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Toutes les fiches pratiques

Les barèmes 2020 pour l'investissement locatif Pinel

Le 11.02.2020 Fiche Pratique

Pour les baux conclus ou renouvelés en 2020, les conditions de ressources des locataires ont été légèrement revues à la hausse, tout comme les plafonds de loyers.

Une subvention de 20.000€ maximum pour l'isolation thermique des logements

Le 13.01.2020 Fiche Pratique2

Cette aide est réservée aux logements situés dans les zones péri-urbaines et rurales (zones B2 et C) ou dans une des communes du programme «Action Coeur de Ville».

Tout savoir sur l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Le 10.09.2019 Fiche Pratique

Depuis août 2019, certains montants maximums du prêt ont été augmentés en fonction de la catégorie des travaux réalisés.

Quelle rentabilité peut-on dégager avec une acquisition en nue-propriété ?

Le 07.08.2019 Fiche Pratique2

L’Argent & Vous s’est livré à des simulations sur des durées de 15 et 20 ans. Si le bien est revendu à terme à son prix d’origine, le rendement annuel moyen avoisine par exemple les 3% nets

TAEA : le vrai coût de votre assurance-emprunteur

Le 02.07.2019 Fiche Pratique

Devant être communiqué aux emprunteurs, le TAEA peut être vu comme la part du TAEG imputable à l’assurance. Explication avec un exemple.

Investissement immobilier : l’importance du prix de revente

Le 07.06.2019 Fiche Pratique

Au-delà du rendement annuel que peut procurer un projet locatif, la rentabilité globale de l’opération est très sensible au prix de revente, y compris sur longue période. Explications en chiffres…

Encadrement des loyers : comment faire ses calculs ?

Le 31.05.2019 Fiche Pratique

La préfecture d’Ile-de-France a publié l’arrêté fixant les références à prendre en compte à partir du 1er juillet prochain. Quatre critères sont à prendre en compte. Détails…

Tout savoir pour bien préparer son choix de logement étudiant

Le 24.05.2019 Fiche Pratique

Résidences universitaires, résidences étudiantes, colocation, parc privé, caution, dépôt de garantie, durée du bail, les alternatives sont nombreuses...

Taux immobiliers : pourquoi constate-t-on des différences selon les régions ?

Le 23.05.2019 Fiche Pratique

Les écarts parfois conséquents tiennent avant tout aux politiques commerciales et à l’impact des établissements régionaux. Explications…

Viager : comprendre le calcul du prix, du bouquet et de la rente

Le 20.05.2019 Fiche Pratique1

Un particulier peut rapidement vérifier la cohérence économique d’un viager, en procédant à quelques calculs

Prêts in fine : attention aux idées reçues !

Le 10.05.2019 Fiche Pratique

Ce mode de financement est souvent présenté comme fiscalement avantageux. Mais il ne faut pas oublier qu’il reste malgré tout coûteux. Explications…

Les règles de majorité en assemblée générale de copropriété

Le 07.05.2019 Fiche Pratique

Avec la majorité simple, la plus aisée à obtenir, la majorité des voix des copropriétaires présents ou représentés à l’AG suffira pour prendre une décision...

Investissement immobilier : ne négligez pas les biens avec travaux

Le 03.05.2019 Fiche Pratique

Les avantages fiscaux accordés à la rénovation de l’ancien peuvent être source d’économies. Explications avec un exemple chiffré...

Décryptage : la régularisation des charges locatives

Le 24.04.2019 Fiche Pratique

Lorsqu’un propriétaire encaisse des provisions sur charges de la part de son locataire, il est tenu de faire une régularisation annuelle.

TAEG : le vrai coût de votre emprunt immobilier

Le 10.04.2019 Fiche Pratique

Les taux actuels sont spectaculairement bas. Mais le coût réel doit aussi intégrer l’assurance et les frais de dossier. D’où la notion de TAEG. Décryptage en chiffres…

Encadrement de loyers : le rappel des règles

Le 04.04.2019 Fiche Pratique

Alors que le ministère du Logement est sur le point de réactiver le dispositif, L’Argent & Vous revient sur le fonctionnement prévu de l’encadrement des loyers.

Les barèmes 2019 pour l'investissement locatif Pinel

Le 02.04.2019 Fiche Pratique

Pour les baux conclus ou renouvelés en 2019, les conditions de ressources des locataires ont été légèrement revues à la hausse, tout comme les plafonds de loyers

Immobilier locatif : faut-il envisager des travaux en 2019 ?

Le 19.03.2019 Fiche Pratique

Le passage au prélèvement à la source change temporairement la donne pour les revenus fonciers. Sur le plan fiscal, il pourra être intéressant de reporter à 2020 les travaux non essentiels.

Décryptage : le vocabulaire des SCPI

Le 13.03.2019 Fiche Pratique

TDVM, TOF, délai de jouissance… En matière de SCPI, les rapports et plaquettes utilisent des indicateurs parfois nébuleux pour le néophyte. Explications…

Prêts duo : un autre moyen d’abaisser son taux immobilier

Le 07.03.2019 Fiche Pratique

Plutôt que d’accorder une ligne de crédit, certains établissements proposent de mixer deux prêts. Décryptage de ce mécanisme qui permet d’alléger le coût global.