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Les escroqueries à la location immobilière touchent aujourd'hui tous les types d'offres et sont de plus en plus sophistiquées. Nos conseils pour ne pas tomber dans le piège.
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2023, les conditions de ressources des locataires ont été revues à la hausse, tout comme les plafonds de loyers.
Le gouvernement a maintenu cette aide aux primo-accédants dans le neuf dans une limite de 20% du montant maximal de l’acquisition dans les zones les moins tendues contre 40% dans les zones les plus tendues.
Le montant de ce prêt épargne logement est calculé en fonction des intérêts acquis pendant la phase d'épargne.
Cette période, qui protège les locataire d'une expulsion locative à la saison froide, a débuté mardi et s'étend jusqu'au vendredi 31 mars 2023.
Dans plus d'une vingtaine de communes françaises, le dispositif d'encadrement des loyers demande aux propriétaires de se référer à un plafond légal pour fixer le montant de leurs baux.
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2022, les conditions de ressources des locataires ont été revues à la hausse, tout comme les plafonds de loyers.
Le syndic est tenu de convoquer une Assemblée Générale ordinaire au moins une fois par an afin de valider les décisions nécessaires à la vie de la copropriété.
Le statut LMNP permet de choisir entre deux régimes fiscaux avec pour chacun des démarches spécifiques à effectuer.
Ces modalités particulières ne s’envisagent pas à la légère et il est vivement conseillé de faire appel à un notaire pour une bonne sécurité juridique.
Pour la location d’une chambre de 11 m², le loyer (hors charges) devra par exemple ne pas dépasser 175,1 euros par mois à Paris.
Le gouvernement a maintenu cette aide aux primo-accédants dans le neuf dans une limite de 20% du montant maximal de l’acquisition dans les zones les moins tendues contre 40% dans les zones les plus tendues.
La vacance doit être d’une durée minimale de de trois mois et elle doit être indépendante de la volonté du contribuable.
Le mariage est la meilleure protection contre les aléas de la vie mais d’autres solutions existent pour les couples vivant sous le même toit…
C’est principalement la valeur occupée du bien qui est à l’origine des écarts car elle est très sensible aux hypothèses retenues. Explications…
L’Argent & Vous a établi des simulations en fonction du niveau des charges et du taux d’imposition du propriétaire
Un vendeur s’estimant lésé de plus de 7/12 de la valeur réelle du bien peut intenter une action en justice pour faire annuler la vente ou être indemnisé. Il dispose pour cela d’un délai de 2 ans…
Il faut toujours être très attentif à la rédaction des conditions suspensives et en particulier à celle relative à l’obtention du prêt immobilier.
Comme pour tous les biens immobiliers, la location de parkings est soumise à une fiscalité qui ampute largement les rendements bruts mis en avant. Exemple en chiffres…
Le propriétaire souhaitant évaluer le rendement de son bien peut parfois hésiter entre le prix d’achat du bien ou sa valeur actuelle, avec à la clé des écarts importants.