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Investir dans l'immobilier locatif

Investir dans l'immobilier locatif Dossier
Crédit photo © Cerenicimo

L'investissement immobilier est-il encore rentable? Quelles villes faut-il cibler? Quelles sont les contraintes et les obligations du propriétaire? Quel statut fiscal faut-il choisir? Notre dossier spécial est là pour répondre à vos questions.

Investir dans l'immobilier locatif

Sommaire

Investissement locatif : sachez calculer votre vraie rentabilité

Investissement locatif : sachez calculer votre vraie rentabilité

Beaucoup d’investisseurs font le rapport entre le prix de vente et le prix d’achat pour déterminer la rentabilité globale du projet. Or mieux vaut raisonner en termes de flux. Décryptage
Investissement locatif : sachez calculer votre vraie rentabilité
Deux investissements locatifs sur trois se font sans apport

Deux investissements locatifs sur trois se font sans apport

Les particuliers n’hésitent pas à s’endetter pour réaliser ce type d’opération. Pour preuve, en moyenne, le financement s’élève à 160.000 euros pour un prix d’achat de 164.000 euros…
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Immobilier locatif : la rentabilité est en moyenne de 6% en France

Immobilier locatif : la rentabilité est en moyenne de 6% en France

Au vu de ce chiffre calculé par Meilleurtaux.com et Asterès, l’immobilier reste sur le papier l’un des actifs les plus rentables. Mais il convient d’être prudent et de prendre en compte d’autres paramètres
Immobilier locatif : la rentabilité est en moyenne de 6% en France
Déficit foncier : attention aux erreurs de calculs !

Déficit foncier : attention aux erreurs de calculs !

Si un déficit foncier peut permettre de réduire ses impôts, il faut toutefois veiller à ne déduire que les dépenses autorisées et être très attentif au cas particulier des intérêts d’emprunt…
Déficit foncier : attention aux erreurs de calculs !
Location saisonnière : que faut-il déclarer, que peut-on déduire ?

Location saisonnière : que faut-il déclarer, que peut-on déduire ?

Un propriétaire louant sa résidence principale ou une résidence secondaire afin de compléter ses revenus peut opérer des déductions fiscales. Mais les limites imposées par l’administration sont strictes
Location saisonnière : que faut-il déclarer, que peut-on déduire ?
Location : la liste des justificatifs que le bailleur peut demander

Location : la liste des justificatifs que le bailleur peut demander

Ce texte publié samedi au Journal officiel établit quatre grandes catégories de documents pour justifier de l’identité, du domicile, de l’activité professionnelle et des revenus. Détails…
Location : la liste des justificatifs que le bailleur peut demander
Dispositif Pinel contre dispositif Duflot: ce qui change !

Dispositif Pinel contre dispositif Duflot: ce qui change !

Les investisseurs peuvent désormais s’engager sur des périodes de location de 6, 9 ou 12 ans au lieu de 9 ans jusqu’ici. En contrepartie, l'avantage fiscal varie de 12% à 21%
Dispositif Pinel contre dispositif Duflot: ce qui change !
Censi-Bouvard : l’autre piste de défiscalisation immobilière

Censi-Bouvard : l’autre piste de défiscalisation immobilière

Moins connu que le Pinel, le Censi-Bouvard offre une réduction d’impôt en cas d’investissement dans des résidences de tourisme ou de services. 2016 sera peut-être la dernière année pour en profiter…
Censi-Bouvard : l’autre piste de défiscalisation immobilière
Immobilier locatif : attention aux subtilités comptables !

Immobilier locatif : attention aux subtilités comptables !

La règle de comptabilisation des recettes et des dépenses n’est pas la même selon qu’il s’agit d’un bien nu ou d’un bien meublé. Mieux vaut donc être vigilant pour ne pas faire d’erreur dans ses déclarations fiscales
Immobilier locatif : attention aux subtilités comptables !
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