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Société Züblin Immobilière France

Introduction en bourse de Züblin Immobilière France

Profil de la société

Activité

#Zublin Immobiliere France| est une société foncière exclusivement spécialisée dans l’immobilier commercial (bureaux, commerces et logistique). Zublin Immobilière France était une ‘société dormante’ jusqu’à fin 2005. Elle avait servi à acquérir en 2002 le patrimoine immobilier de Roche en France. Elle gère aujourd’hui 3 immeubles de bureaux à St Cloud et à Neuilly, pour une surface utile totale de 27.881 m². La société est une filiale de Zublin Immobilien, un des trois plus grands groupes fonciers cotés en Suisse. La maison mère détient 86 actifs immobiliers répartis dans 6 pays européens pour une valeur de 1 milliard d’euros.

Stratégie

La stratégie se décline en trois axes principaux. Premièrement, une diversification sectorielle. Zublin France entend pérenniser sa spécialité mais compte aussi mieux répartir les actifs entre bureaux, commerces et logistique. Elle n’a pas pour projet d’acquérir des actifs industriels, résidentiels ou de loisirs. Ce choix stratégique permet de n’avoir que des signatures de qualité. Ensuite, la société compte mener une diversification géographique. Elle profitera donc des cycles baissiers pour saisir les opportunités qui se présenteront dans les régions européennes ayant le potentiel le plus intéressant. Enfin, Zublin France va aussi poursuivre une stratégie de diversification des sources de financement qui se composent d’actions, d’obligations convertibles, d’obligations remboursables en action et de dettes bancaires. Outre ces objectifs de diversification, Zublin s’est fixé plusieurs critères d’acquisition. Ainsi, la rentabilité de l’actif acquis ne doit pas pénaliser la rentabilité totale de la société. La valeur de ces actifs devra être comprise entre 15 et 50 Millions d’Euros. Au niveau de la gestion, la société recherche les baux les plus longs avec les signatures les plus solides. Risque limité donc.

Chiffres Clés

En M€ 2005
Loyers nets 9.7
Résultat opérationnel 12.2
Résultat net 5.1

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