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Société Mercialys

Introduction en bourse de Mercialys

Profil de la société

Activité

Mercialys détient et gère des actifs composés, pour l'essentiel, de galeries commerciales et de cafétérias attenantes à des hypers ou des supermarchés du Groupe Casino. Elle loue ses locaux principalement à des enseignes nationales, succursalistes ou franchisés, ainsi qu'à des commerces indépendants. La Société a vocation à valoriser et développer son patrimoine immobilier et à poursuivre son développement sur le marché de l'immobilier commercial en France, en s'appuyant notamment sur une relation privilégiée avec le Groupe Casino.

Stratégie

Mercialys conduit une stratégie de croissance organisée autour de deux axes : l'accélération de la croissance organique par la valorisation du patrimoine existant et l'accélération de la croissance externe par une politique de développement ambitieuse. La valorisation du patrimoine existant s’appuie sur trois principaux leviers : l’accroissement de la rentabilité des baux existants, par l’évolution des loyers lors des renouvellements et l’augmentation de la part variable des loyers. L’optimisation du patrimoine par des rénovations et des restructurations de galeries. Près de la moitié des centres commerciaux de Mercialys (44 %) ont été créés ou rénovés au cours des cinq dernières années. Une stratégie marketing agressive, grâce à des concepts de centres commerciaux de grande qualité qui permettent d’attirer et de fidéliser les meilleures enseignes. La politique de développement de Mercialys se fonde sur : son option d’achat prioritaire sur les opérations de promotion de galeries commerciales du Groupe Casino, numéro deux français de la distribution alimentaire. L’acquisition d’actifs existants à fort potentiel de valorisation : création de valeur par rachat de lots en copropriété dans les galeries de Mercialys, acquisition en développement ou sur le marché.

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