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Consultation

La SCPI, le placement d'épargne star en 2019

La SCPI, le placement d'épargne star en 2019

manager à la Centrale des SCPIPubli-rédactionnel -- On ne peut plus le cacher, la SCPI est aujourd'hui un des placements le plus en vogue. Avec des rendements nets pouvant avoisiner les 6%, les épargnants se tournent massivement vers ce placement serein qui concentre tous les avantages de l'investissement locatif sans les contraintes notamment de gestion. Alors pourquoi passer à côté ?

Pour quelles raisons la SCPI intéresse-t-elle de plus en plus d'investisseurs ?

Que ce soit pour créer, élargir son patrimoine ou préparer sa retraite, la SCPI de rendement semble le parfait placement pour vous apporter des revenus complémentaires réguliers.

Thibault Le Coail, consultant au sein de LA CENTRALE DES SCPI, nous apporte certaines précisions sur cet investissement :

Une SCPI est une société qui va acquérir de l'immobilier qu'elle va louer, gérer, valoriser. En achetant des parts de SCPI vous allez devenir propriétaire de l'ensemble du parc immobilier déjà constitué et à ce titre percevoir un dividende net pour améliorer votre pouvoir d'achat.

La puissance financière de ses sociétés gérées uniquement par des professionnels du secteur leurs permettent d'investir selon leur propre stratégie, dans de l'immobilier tertiaire tel que des bureaux, commerces, entrepôts...

Pourquoi la SCPI dépoussière les placements traditionnels ?

Avec l'incertitude autour du passage à la retraite, la notion de retraite par capitalisation est de plus en plus présente dans l'actualité. Les gouvernements successifs n'ont pas cessé d'impacter à la baisse les revenus à la retraite et les placements financiers traditionnels tels que le livret A ou encore l'assurance-vie sont en déperdition constante.

Théo Darroman, consultant sénior au sein de LA CENTRALE DES SCPI premier réseau national digital consacré à l'épargne immobilière assistée ajoute que :

Un arbitrage de l'épargne des Français devient nécessaire.En effet, les principaux placements bancaires ainsi que la majorité des assurances vies en fonds en euros distribuent désormais des rendements inférieurs à l'inflation. Les épargnants doivent agir et la SCPI ressort comme l'investissement le plus serein et fiable pour construire son avenir.

Comment mutualiser les risques avec la SCPI ?

La SCPI est l'investissement immobilier locatif accessible à tous par excellence, vous avez la possibilité d'acheter des parts de SCPI à partir de quelques milliers d'euros d'investissement seulement. En plus du rendement attractif reversé aux associés, le potentiel de revalorisation de la part est un point important à examiner.

Les revenus complémentaires que vous percevrez ne seront dépendants d'aucun immeuble, d'aucun locataire, d'aucun secteur d'activité ni d'aucune région géographique. La diversification solidifiera votre investissement immobilier.

Comment bien choisir ses SCPI ?

Il existe aujourd'hui près de 180 SCPI sur le marché. Afin de vous constituer un portefeuille équilibré et optimal, il est important de se tourner vers un professionnel du secteur.

Lionel Benhamou associé fondateur de LA CENTRALE DES SCPI a notamment proposé à un de ses clients, un couple de cadre d'une quarantaine d'année désireux de revenus complémentaires pour anticiper la retraite l'allocation suivante :

SCPI EPARGNE PIERRE
Cette SCPI à capital variable est fortement diversifiée à l'échelle nationale. Elle offre aux épargnants la possibilité d'investir dans les commerces et les bureaux dans toutes les régions françaises à fort potentiels. Sa capitalisation dépasse les 620 millions d'euros avec un taux d'occupation de 98,40 %. Elle peut se permettre de reverser un dividende aux associés à hauteur de 5,97 % net (rendement 2018) ! Gérée par le groupe Voisin, la SCPI Epargne Pierre vous fera bénéficier de l'expertise et de l'expérience d'un acteur reconnu dans le milieu de la SCPI depuis plus de 50 ans !

SCPI EUROVALYS
Les actifs de cette SCPI de rendement sont situés en Allemagne dans des villes et régions à fort potentiel économique (notamment à Berlin, Hambourg, Munich, Francfort, Stuttgart, Düsseldorf). Avec une capitalisation de 285 millions d'euros et un rendement de 4,5 % net de frais et de fiscalité allemande (rendement 2018), la SCPI EUROVALYS se place comme un acteur important de part son positionnement haut de gamme et la qualité de ses locataires (97,10 % de taux d'occupation). Investir en immobilier locatif en outre-Rhin n'a jamais été aussi simple qu'avec la SCPI Eurovalys !

SCPI VENDOME REGIONS
SCPI Vendôme Régions à une stratégie d'investissement opportuniste qui privilégie les revenus locatifs immédiats. Avec un parc majoritairement constitué de bureaux sur le territoire français, une capitalisation de 52 millions d'euros, et un taux d'occupation de 97%, cette SCPI donne de nombreuses satisfactions. Qui plus est, reverse plus de 6% à ses associés (rendement 2018) ! Investir en parts de cette SCPI régionale donnera un second souffle à votre épargne !

SCPI PIERVAL SANTE
La SCPI Pierval Santé pratique une stratégie pertinente qui vise un secteur décorrélé des conjonctures économiques et qui répond à une demande importante liée au vieillissement de la population. Cette SCPI européenne spécialisée a pris le parti de concentrer exclusivement ses actifs immobiliers sur le secteur de la santé (établissements sanitaires et médicaux sociaux). Elle offre aux investisseurs particuliers un taux d'occupation proche de 100 % et un rendement attractif qui dépasse les 5 % net (rendement 2018). Elle a pour vocation à se diversifier son patrimoine sur des segments porteurs tels que la médecine-chirurgie-obstétrique, les soins de suite et de réadaptation mais aussi dans les EHPAD.

Avec une croissance de collecte à deux chiffres, la SCPI vous réserve encore de belles opportunités immobilières. En passant par des professionnels comme LA CENTRALE DES SCPI dont la boutique conseil est située au 15 rue Saint Roch en plein Paris, vous aurez la possibilité de diversifier votre investissement en parts de SCPI et de vous construire un patrimoine immobilier locatif serein. Vous pouvez les contacter sur la plateforme www.centraledesscpi.com ou directement en composant le 01.44.56.00.23.

Profitez du dynamisme de l'immobilier allemand avec la SCPI européenne Eurovalys :

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.

Contenu proposé par :
Centrale des SCPI

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