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PrimeView soutient l'idée d'une bulle des prix de l'immobilier prête à éclater en France !

PrimeView soutient l'idée d'une bulle des prix de l'immobilier prête à éclater en France !

Nouveau pavé dans la mare !

PrimeView soutient l'idée d'une bulle des prix de l'immobilier prête à éclater en France !
Crédit photo © Reuters

(Boursier.com) — Le cabinet de recherche économique et financière PrimeView soutient la thèse non consensuelle d'une véritable bulle des prix de l'immobilier prête à éclater en France. PrimeView avait déjà souligné dernièrement que l'envolée des prix de l'immobilier en France depuis les années 2000, mesurée à 110% retraitée de l'inflation des biens et services, a créé une désynchronisation historique entre les prix et le revenu disponible des ménages. Un constat globalement partagé par les économistes. La nouvelle étude publiée ce jeudi par PrimeView va plus loin et jette un véritable pavé dans la mare.

"Il ne fait aucun doute que l'immobilier en France soit sujet à une bulle de valorisation de très grande ampleur, ayant sans doute atteint son paroxysme au cours de l'été 2011. Aujourd'hui au début de son dégonflement, observateurs et acteurs font preuve d'un mélange d'incrédulité et de déni face au mouvement baissier qui se dessine", peut-on lire dans la dernière étude de PrimeView.

Citant la disparition de tous les leviers ayant permis la hausse tels qu'une évolution démographique favorable ou la hausse de la capacité d'emprunt des ménages, PrimeView prédit une "correction forte, durable et généralisée des prix de l'immobilier en France". Autre facteur d'inquiétude soulevé par les auteurs de cette thèse, la disparition progressive du soutien inconditionnel du secteur immobilier par l'Etat qui pourrait faire entrer l'immobilier "dans un cercle vicieux de baisse des prix, de la même manière que la hausse s'est auto entretenue entre 1998 et 2011". PrimeView va même encore plus loin en estimant que cela mettrait alors un terme à l'image de valeur refuge acquise par l'immobilier depuis 15 ans en France !

Au sujet de l'évolution démographique, PrimeView estime que la pression de plus en plus forte qu'exerceront les vendeurs nets, c'est-à-dire les plus de 60 ans, dans les prochaines décennies modifiera structurellement les conditions d'accessibilité des biens immobiliers...

En conclusion, PrimeView fait le scénario de la fin de "l'exception française" dans l'immobilier en reconnaissant quand même que la correction devrait être moins brutale qu'aux Etats-Unis au regard de la plus forte solvabilité des ménages français.

©2012-2020,

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