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Les ventes de logements neufs ont marqué le pas au 1er trimestre

Les ventes immobilières restent néanmoins proches des hauts niveaux de la fin 2017, selon les chiffres du gouvernement...

Les ventes de logements neufs ont marqué le pas au 1er trimestre
Crédit photo © Reuters

(Boursier.com) — Les ventes de logements neufs ont marqué le pas au premier trimestre, tout en restant proches des niveaux élevés de fin 2017, selon les données publiées jeudi par le ministère de la Cohésion des territoires et la fédération des promoteurs immobiliers (FPI).

Le nombre de réservations de logements neufs entre janvier et mars a reculé de 5,1% par rapport au premier trimestre 2017, à 30.100 unités, selon le ministère.

Les réservations d'appartements ont reculé de 4,5% sur un an

Sur la même période, les mises en vente enregistrent une hausse de 2% par rapport au premier trimestre 2017, à 31.900 logements. Les réservations d'appartements ont reculé de 4,5% sur un an, à 27.700 unités, sur fond de stabilisation de l'offre.

Sur le marché des maisons individuelles, un recul de 11,7% est enregistré pour les réservations, mais les mises en vente enregistrent en revanche un net rebond (17,3 %), avec 3.000 maisons vendues au premier trimestre.

Zones tendues

"Avec une baisse de la demande et une hausse de l'offre de logements, l'encours de logements proposés à la vente de fin de trimestre progresse et s'établit à 108.500 unités", note le ministère de la Cohésion des territoires.

Dans les zones tendues A et A bis, comme la région parisienne, la Côte d'Azur et la zone frontalière suisse, les mises en vente ont augmenté de 4% par rapport au premier trimestre 2017 tandis que les réservations sont restées stables (-0,1%). Seules les régions Île-de-France et Corse voient leurs mises en vente et réservations augmenter par rapport au premier trimestre 2017.

Dans les autres grandes agglomérations, la contraction des réservations est plus marquée (-9,9%) malgré la hausse des mises en ventes (+3,8%).

Ailleurs, dans les autres communes de plus de 50.000 habitants et les zones rurales (B2 et C), les mises en ventes comme les réservation accusent une baisse, signe d'un marché "déprimé" selon le ministère, après un certain dynamisme l'an dernier.

Refonte du secteur

Pour la FPI, dont l'observatoire statistique national fait état de 31.500 logements réservés au premier trimestre, en baisse de 10,2 % sur un an, ce ralentissement concentré sur les ventes en bloc s'explique par "une baisse conjoncturelle après de fortes ventes aux organismes HLM en fin d'année 2017 et la réorganisation en cours du secteur, qui reconfigure sa politique d'investissement".

Le projet de loi Elan, débattu en commission cette semaine à l'Assemblée nationale prévoit une refonte du secteur notamment par le biais de regroupements des bailleurs.

Au niveau des mises en vente, analysées comme stables sur douze mois, mais en recul par rapport au premier trimestre 2017, les promoteurs immobiliers signalent "une difficulté croissante pour renouveler l'offre" et proposent en conséquence de compléter le projet de loi Elan afin de renforcer la politique de l'offre.

©2018,

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