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Immobilier : un peu moins de pression à Paris ?

Immobilier : un peu moins de pression à Paris ?

Chaque mois, le baromètre ImmoScan de 'Je rêve d'une Maison' analyse les tendances du marché immobilier à Paris, côté acheteurs...

Immobilier : un peu moins de pression à Paris ?
Crédit photo © Rez-de-chaussee.com

(Boursier.com) — Pour la première fois depuis un an, les prix demandés par les vendeurs marquent un coup d'arrêt selon le dernier baromètre ImmoScan de 'Je rêve d'une Maison'... En effet, on constate qu'en moyenne le prix du m2 demandé à Paris a reculé en un mois de 0,9%, passant ainsi de 12.320 euros/m2 à 12.210 euros/m2.

Cette légère inflexion marque-t-elle un ajustement de marché ? Les candidats à l'achat, toujours aussi nombreux, sont-ils moins enclins à payer chaque mois un peu plus cher leur m2 ? Il faudra suivre l'évolution des prochains mois pour s'en assurer, mais on peut remarquer que le prix des appartements les plus intéressants (ceux qui se vendent en moins de 7 jours) reste quasiment stable avec une hausse “modérée” de 0,2% (11.620 euros/m2 en novembre contre 11.600 euros/m2 en octobre).

"Top 3" des arrondissements les plus chers

Dans la continuité des mois précédents, le prix/m2 des appartements qui se vendent le plus vite augmente de 0,2%. Pour rappel le mois précédent, la hausse était de 0,1%...

Dans le "top 3" des arrondissements les plus chers de la capitale, on retrouve les 6ème, 7ème et 8ème avec des prix/m2 de respectivement 16.530 euros/m2, 15.920 euros/m2 et 14.880 euros/m2.

Sans surprise, de l'autre côté du classement, on retrouve le 19ème arrondissement et ses 8.480 euros/m2 qui côtoient de près le 20ème avec 8.660 euros/m2.

La demande reste forte

Le pourcentage des appartements mis en vente en novembre et vendus en moins de 7 jours est de 18,5% : Cet indicateur baisse très légèrement par rapport au mois précédent où il avait atteint un record de 19,5%... Cela traduit le maintien d'une très forte demande côté acquéreurs qui n'hésitent pas à se positionner rapidement lorsqu'ils ont enfin trouvé l'appartement qui leur correspond.

Au total en novembre, 43,8% des appartements mis en vente se sont vendus en moins de 28 jours contre 46% au mois d'octobre.

Le prix/m2 des appartements mis en vente baisse de 0,9%

Après une hausse ininterrompue depuis le début de l'année, le prix/m2 demandé par les propriétaires vendeurs baisse de façon significative pour s'établir à 12.210 euros/m2.

Le "top 3" des arrondissements où les prix demandés sont les moins chers de Paris sont les 19ème, 20ème et 13ème avec des prix respectifs de 8.650 euros/m2 (+0,5% par rapport à octobre), 8.910 euros/m2 (+1,8%) et 9.480 euros/m2 (-4%).

Rive gauche, le 6ème arrondissement caracole toujours en tête avec un prix/m2 demandé qui pointe à 17.050 euros/m2, mais enregistre tout de même une forte correction à la baisse par rapport au mois d'octobre (-6,5%).

©2019,

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