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Immobilier résidentiel : Berlin et Paris affichent la plus forte croissance des prix au premier semestre

Immobilier résidentiel : Berlin et Paris affichent la plus forte croissance des prix au premier semestre

Les dernières données de l'Indice Savills World Cities Prime Residential, montrent que Berlin et Paris ont connu une croissance remarquable de leurs marchés résidentiels prime

Immobilier résidentiel : Berlin et Paris affichent la plus forte croissance des prix au premier semestre
Crédit photo © Reuters

(Boursier.com) — La croissance des prix sur les marchés résidentiels prime des métropoles internationales a continué de ralentir au cours du premier semestre 2019, enregistrant une hausse de 0,4% seulement, portant la croissance annuelle à 0,7%, comparativement à une augmentation annuelle de 5% jusqu'en juin 2018...

Plusieurs facteurs expliquent le ralentissement des marchés résidentiels prime dans les grandes villes mondiales, notamment les politiques gouvernementales, le coût de l'argent, l'augmentation de l'offre et l'incertitude économique mondiale, déclare Sophie Chick, Directrice Savills World Research. Toutefois, nous ne prévoyons pas de baisse significative des prix, mais une croissance stable qui pourrait connaître de légères fluctuations en valeur à moyen terme.

Croissance remarquable

Les dernières données de l'Indice Savills World Cities Prime Residential, montrent que Berlin et Paris ont connu une croissance remarquable de leurs marchés résidentiels prime ; environ 4% au cours des six derniers mois et 8% au cours de la dernière année.

Les deux marchés affichent un faible niveau d'offre, couplé à une demande croissante d'acheteurs nationaux et internationaux.

Le premier semestre 2019 a également marqué un tournant pour plusieurs villes chinoises où les prix ont augmenté après avoir baissé au deuxième semestre de 2018. Cela fait suite à un léger relâchement des restrictions en matière de logement, alors que leur économie ralentissait. Hong Kong, qui possède toujours l'immobilier résidentiel le plus cher au monde (à 45.400 euros par m(2)), a enregistré une croissance de 1,3%.

Moscou en vue

Une tendance similaire a été observée à Moscou, où les prix ont augmenté de 1,2% après des années de baisse, alors que la monnaie russe est redirigée vers la capitale en raison de contrôles rigoureux à l'étranger...

Ailleurs en Asie, à Kuala Lumpur et à Bangkok, où les prix sont respectivement de 2.600 euros et 8.500 euros par m(2), les prix prime ont augmenté de près de 2,5% au premier semestre de l'année.

Dubaï en berne

À l'inverse, de nombreuses villes américaines ont connu une baisse des prix au premier semestre 2019 en raison des récentes modifications fiscales affectant la demande et, dans le cas de New York et de Miami, des stocks élevés sur le marché.

À Sydney et au Cap, les valeurs ont considérablement augmenté au cours des 5 dernières années, mais sont maintenant en baisse, les logements abordables, entre autres, contribuant au ralentissement du marché.

Enfin, les prix prime à Dubaï ont chuté de 20% au cours des 5 dernières années et continuent de baisser en raison des stocks élevés en construction neuve et de l'incertitude économique mondiale...

©2019,

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