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Immobilier : quelles tendances en Auvergne ?

Immobilier : quelles tendances en Auvergne ?

À Clermont-Ferrand, le prix au m2 par transaction est le plus élevé des quatre villes préfectures de la région...

Immobilier : quelles tendances en Auvergne ?
Crédit photo © Service de communication.Ville de Clermont-Ferrand

(Boursier.com) — La Chambre interdépartementale des notaires d'Auvergne, présidée par Maître Stéphane Barre, notaire au Puy-en-Velay, a présenté le bilan du marché 2018 de l'immobilier en Auvergne, jeudi 14 mars 2019, à Clermont-Ferrand.

Parmi les 960.000 ventes immobilières conclues en France pour 2018, 31.218 transactions ont été enregistrées pour l'Auvergne pour le secteur de l'ancien. Le Puy-de-Dôme représentait la moitié des ventes, 23% pour l'Allier, 18% pour la Haute-Loire et le Cantal fermant la marche avec 11%. Au global, le marché auvergnat enregistre une hausse limitée à 1%.

Tendances par département

Dans le Puy-de-Dôme où le marché est le plus attractif des 4 départements, le prix médian de vente pour une maison est 155.000 euros. Le type de bien recherché porte sur un 5 pièces. Du côté des appartements, un tiers des ventes s'effectue sur un 3 pièces ; le prix médian de vente de 1.740 euros/m2. Plus généralement, les prix ont progressé de 2,3 sur une année...

Du côté de l'Allier, il faut compter environ 95.000 euros pour acquérir une maison de 4 pièces (27,9% des ventes). L'appartement plébiscité est un 3 pièces (39,4% des ventes) dont le prix est de 990 euros le m2. Les prix du marché sont en recul : -1,2% pour les maisons et -4,6% pour les appartements sur 1 an.

Pour la Haute-Loire, une maison de 6 pièces et plus se négocie autour de 115.400 euros tandis qu'un appartement de 3 pièces est généralement vendu aux alentours de 1.040 euros le m2. Les prix du marché sont en repli de -3,8% pour les maisons et -4,5% pour les appartements sur 1 an.

Dans le Cantal, une maison de 4 pièces peut s'acquérir autour de 78.000 euros, tandis qu'un appartement de 4 pièces s'achète aux alentours de 1.190 euros le m2. Si le prix des maisons a reculé de 13,3%, celui des appartements est en hausse de 16,2% sur un an...

Prix des villes-préfectures

À Clermont-Ferrand, le prix au m2 par transaction est le plus élevé des quatre villes préfectures... Pour les maisons et appartements anciens, il se situe dans une moyenne de 1.770 euros. À Moulins, la moyenne est 1.100 euros. Vient ensuite Le Puy-en-Velay où il vient s'établir à 1.070 euros. Le Cantal présente la moyenne la moins élevée : 910 euros m2

Pour les 4 départements, le taux de crédit bancaire pour accéder à la propriété reste très favorable, estimé à une moyenne de 1,49%...

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