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Bureaux en Ile-de-France : un trimestre porté par les grandes transactions

Trois tendances majeures soutiennent le dynamisme du marché de bureaux en 2017 selon Savills...

Bureaux en Ile-de-France : un trimestre porté par les grandes transactions
Crédit photo © Reuters

(Boursier.com) — Depuis le début de l'année 2017, 1.765.820 m2 de bureaux ont été commercialisés en Ile-de-France, soit un résultat en progression annuelle de 2% rapporte Savills. Les 589.100 m2 loués au troisième trimestre se révèlent particulièrement encourageants, comparés aux 518.400 m2 enregistrés lors du deuxième trimestre (+14% d'évolution trimestrielle).
 
Trois tendances majeures soutiennent le dynamisme du marché de bureaux en 2017 : la multiplication des signatures supérieures à 5.000 m2 avec une part importante de pré-commercialisation, la bonne performance de Paris et surtout le fort dynamisme de la périphérie.

Croissant ouest en forme

Malgré un de taux de vacance de 2,8%, soit le seuil le plus bas jamais enregistré, le QCA parvient à tirer son épingle du jeu et reste une cible de choix pour les entreprises désireuses d'installer leurs bureaux dans un cadre urbain et attractif pour leurs employés. Avec 314.530 m2 placés depuis le début de l'année, le QCA renouvelle sa performance de l'an passé...
 
Le dynamisme enregistré sur le segment des grandes transactions profite également aux secteurs de la périphérie immédiate de Paris, notamment dans le Croissant Ouest... Ces localisations bénéficient de deux avantages essentiels : une offre abondante de surfaces neuves et des loyers qui n'ont pas encore augmenté de manière significative par rapport à Paris.
 
Avec une bonne couverture en transport qui devrait s'étendre dans le cadre du Grand Paris, ces secteurs espèrent profiter du report des utilisateurs qui ne parviennent pas à s'implanter dans les quartiers centraux de la capitale...

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