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Terreis : l'ANR de liquidation se hisse à 45,08 euros à fin 2016

Terreis : l'ANR de liquidation se hisse à 45,08 euros à fin 2016
Terreis : l'ANR de liquidation se hisse à 45,08 euros à fin 2016
Crédit photo © Reuters

(Boursier.com) — La société foncière Terreis publie des comptes 2016 caractérisés par la réussite de la stratégie de recentrage sur le Quartier Central des Affaires (QCA) parisien. Le patrimoine immobilier est désormais composé à 95% d'actifs situés à Paris Intramuros, en hausse de 5 points sur un an. Le solde est constitué d'actifs en Ile-de-France (4%) et en province (1%).

Le résultat net récurrent EPRA de la foncière s'établit à 29,9 ME en 2016, soit 1,17 euro par action, à comparer à 33,5 ME (1,31 EUR par action) en 2015. La baisse provient principalement de la vacance de l'immeuble Saint-Raphaël à Ivry, destiné à être vendu. Il intègre des charges financières pour 28,0 ME.

A la date du 31 décembre 2016, la valeur d'expertise du patrimoine s'établit à 2.088 ME (valeur de remplacement) et à 1.944 MEURE(hors droits), soit une progression de 232 ME et de 13,5 % par rapport à fin 2015. La réévaluation du patrimoine (+211 ME, soit +12,2% à périmètre constant), réalisée par BNP Paribas Real Estate, est principalement due à la compression des taux de rendement dans Paris, explique Terreis.

l'ANR de liquidation EPRA s'élève à 45,08 euros par action, en croissance de 21,4% en un an. L'ANR de remplacement1 s'établit à 50,71 euros en progression de 22,9% par rapport à 2015. Cette progression reflète et valide la stratégie de concentration des actifs sur le QCA parisien, et l'effet mécanique du remboursement de la dette amortissable annuellement qui constitue un élément spécifique du modèle économique de Terreis.

A fin 2016, l'endettement net de la société s'établit à 761 ME et le ratio LTV (Loan to Value) ressort à 39%, comparé à 44% à fin 2015.

Le Conseil d'Administration de Terreis proposera à l'Assemblée Générale du 10 mai prochain un dividende de 0,79 euro par action le dividende au titre de l'exercice 2016, soit une hausse de 3,9 % par rapport à l'exercice 2015. Un acompte de 0,39 euro a déjà été versé en novembre dernier.

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