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Terreïs : belle hausse des loyers en 2018

Terreïs : belle hausse des loyers en 2018
Terreïs : belle hausse des loyers en 2018
Crédit photo © Reuters

(Boursier.com) — La société foncière Terreïs, dont le portefeuille immobilier est composé à présent pour 98% d'actifs parisiens, fait le point sur son activité et l'évolution de son patrimoine en 2018.

Sur l'année, les loyers annuels ont totalisé 67,2 ME, en progression de 4% par rapport à 2017. Les revenus locatifs de l'activité Tertiaire à Paris, qui représentent 94% des revenus locatifs totaux en 2018, progressent de 5 % sur l'ensemble de l'exercice, de 60,5 à 63,3 ME.

L'augmentation de 2,8 ME provient pour 1,6 ME des acquisitions réalisées en 2017. La croissance organique représente le solde, et traduit la poursuite de l'amélioration du taux d'occupation, de la revalorisation des loyers de relocation et renégociation, ainsi que l'indexation positive.

Le taux de vacance EPRA (hors immeubles en restructuration) au 31 décembre 2018 est maintenu à un niveau très faible de 0,7%. Les mesures d'accompagnement poursuivent leur baisse et ont quasiment disparu au 4ème trimestre 2018.

Terreïs fait aussi état d'un patrimoine de 2,2 MdsE (hors droits) à fin 2018, en hausse de 5%.

La réévaluation du patrimoine, à périmètre constant, s'est élevée à + 139 ME (+6,3%), principalement due à la revalorisation des loyers et à la stabilisation des taux de rendement dans Paris. Elle a largement compensé les cessions, qui se sont établies à 42,6 ME d'actifs résidentiels sur l'ensemble de l'exercice.

©2019,

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