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Selectirente : les loyers progressent de 3,9%

Selectirente : les loyers progressent de 3,9%
Selectirente : les loyers progressent de 3,9%
Crédit photo © Reuters

(Boursier.com) — Le chiffre d'affaires de Selectirente ressort à 3,76 millions d'euros au 31 mars 2019, soit une hausse de +1,9% par rapport au 4e trimestre de l'exercice précédent (3,69 ME). Les loyers seuls progressent de +3,9% par rapport au 4e trimestre 2018 (3,3 ME), et de +3,1% à périmètre constant.

Au cours du 1er trimestre 2019, Selectirente a acquis les murs de trois boutiques bien situées à Paris (3e), Lyon (3e) et Clermont-Ferrand pour un prix de revient de 1,51 ME. Au 31 mars 2019, la société est par ailleurs engagée dans des acquisitions nouvelles de commerces de centre-ville à Paris (14e), Lyon (4e et 8e) et Rouen (76) pour un montant total de 3,1 ME.

Quelle dette ?

Au 31 mars 2019, la dette bancaire de Selectirente s'élève à 90,7 ME et se caractérise par :
- un ratio loan-to-value (dette bancaire rapportée à la valeur des actifs au 31 mars 2018) d'environ 37% (40,6 % après prise en compte de l'Oceane), contre 37,9% au 31 décembre 2018,
- un coût moyen de la dette à nouveau en baisse à 2,30 % l'an sur les trois premiers mois de l'exercice (2,43 % en 2018), et un taux d'intérêt instantané à 2,29 % au 31 mars 2019,
- une durée de vie résiduelle longue (près de 9 ans) et une duration de près de 5 ans,
- une part d'emprunts à taux variable de 22,3% ramenée à 21,8% après prise en compte des caps de taux et à 19,9% après prise en compte de l'Oceane,
- l'absence de covenant financier sur la société.

Perspectives

Selectirente entend poursuivre et amplifier sa stratégie de croissance pour atteindre une taille critique sur son marché. Selectirente entend également continuer son programme actif d'arbitrages de locaux de périphérie. Elle est confiante dans sa capacité à saisir de nouvelles opportunités créatrices de valeur et à générer des performances solides en 2019 et dans les années à venir.

©2019,

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