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SCBSM : les loyers stables malgré les cessions d'actifs

SCBSM : les loyers stables malgré les cessions d'actifs
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(Boursier.com) — Les revenus locatifs du 1er semestre 2010-2011 de SCBSM atteignent 11,3 ME. Ce niveau est comparable à celui du 1er semestre de l'exercice précédent alors même que SCBSM a procédé à des cessions d'actifs pour un montant cumulé de 16 ME depuis le 30 juin 2009.

Au cours du semestre, SCBSM a réalisé la cession d'actifs jugés non stratégiques, principalement des appartements et commerces de pied d'immeubles situés dans l'Essonne, pour un montant total d'environ 4 ME.

Au 31 décembre 2010, le patrimoine immobilier de SCBSM, hors projets en développement, est estimé à près de 269,5 ME, soit un niveau très légèrement supérieur à celui du 30 juin 2010 (+0,2 ME). L'augmentation de la valeur d'expertise des immeubles a permis de compenser les arbitrages réalisés au cours du semestre.

A l'issue du 1er semestre 2010-2011, le bénéfice net atteint 6,8 ME contre un résultat à l'équilibre un an plus tôt. Pour l'ensemble de l'exercice 2009-2010, le bénéfice net atteignait 7,9 ME.

SCBSM anticipe un accroissement de ses revenus locatifs au cours des prochains trimestres grâce notamment à la réception auprès de Kaufman & Broad des commerces de pied d'immeubles situés à Marseille (environ 0,6 ME en année pleine), à la commercialisation du solde des surfaces vacantes de Wittenheim (0,6 ME) et de Plérin (0,5 ME) et à celle de deux plateaux de bureaux rénovés en 2010 dans le quartier d'affaires de La Madeleine à Paris (0,4 ME).

L'Actif Net Réévalué (ANR) au 31 décembre 2010 atteint 8,13 Euros par action, soit une progression de 6% par rapport à son niveau de fin juin 2010. SCBSM enregistre ainsi un troisième semestre consécutif de hausse de son ANR par action.

Sur la base du dernier cours de clôture (3,75 Euros au 25 février 2011), la décote ressort à 54%, soit une des plus élevées parmi les foncières cotées sur NYSE Euronext à Paris.

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