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SCBSM : le résultat net grimpe à 5,6 ME pour le 1er semestre 2018-2019

SCBSM : le résultat net grimpe à 5,6 ME pour le 1er semestre 2018-2019
SCBSM : le résultat net grimpe à 5,6 ME pour le 1er semestre 2018-2019
Crédit photo © Reuters

(Boursier.com) — Au 31 décembre 2018, le patrimoine immobilier total de SCBSM s'élève à 327,6 millions d'euros, en augmentation nette de 8,8 ME en 6 mois (+3%). Au terme de ce semestre, la part du patrimoine parisien est portée à plus de 70% de la valeur du portefeuille, en hausse de 10 points en 6 mois.

Les revenus du patrimoine se montent à 7,9 ME au 31 décembre 2018 (9,2 ME en 2017). Le résultat opérationnel est de 10,3 ME (9,9 ME en 2017).

Le résultat net part du groupe du 1er semestre clos au 31 décembre 2018 est de 5,6 ME (5,1 ME en 2017). Il est en croissance de +10% sur le semestre, révélant un ANR de 13,93 euros (+5%).

Optimisation de la structure financière

Le Groupe a poursuivi ses efforts d'optimisation de sa structure financière, avec une hausse de 11,3 ME de la trésorerie, à 31,9 ME. Le taux moyen de la dette a baissé. Il est ramené à 3,25% à fin décembre 2018, en diminution de 15 points de base. SCBSM allonge la maturité moyenne, passée de 3,7 ans à fin juin 2018 à 4,1 années à fin décembre 2018. L'endettement financier net est de 170,1 ME (166,1 ME à fin juin 2018). Il ressort ainsi à 48,7% de la valeur du patrimoine (49,1% au 30 juin 2018).

Le coût de l'endettement financier net ressort à 3,7 ME. Le remboursement de l'obligation de 28 ME à échéance juillet 2019 avec la trésorerie du Groupe permet d'anticiper une amélioration sur l'exercice 2019-2020. La société a également procédé au refinancement de deux prêts d'un montant cumulé de 40 ME à échéance 2020. SCBSM porte à 2029 sa nouvelle échéance financière, et n'a donc plus d'échéance financière majeure sur les deux exercices à venir.

Perspectives

SCBSM confirme sa capacité à transformer ses actifs en province en trésorerie au service de la stratégie de désendettement et d'accroissement du patrimoine parisien. L'exercice 2018-2019 doit confirmer le cycle de création de valeur avec, outre l'acquisition de l'immeuble du quartier des Champs-Elysées, l'étude de nouvelles opportunités d'arbitrage d'actifs en province.

L'exercice 2018-2019 doit également conforter la capacité de SCBSM à accroître sensiblement ses revenus locatifs, donc ses résultats récurrents, sur son périmètre actuel. SCBSM devrait révéler d'autres accroissements de revenus locatifs sur le patrimoine actuel au cours des prochains mois.

©2019-2020,

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