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Patrimoine et Commerce : les grandes lignes du projet Sepric

Patrimoine et Commerce : les grandes lignes du projet Sepric
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(Boursier.com) — L 'union de Patrimoine & Commerce et de Foncière Sepric va aboutir à la création de la première foncière spécialisée dans les zones commerciales en périphérie urbaine ("retail park") en France. C'est ce nouveau périmètre que les dirigeants ont présenté hier lors d'une conférence. Les deux sociétés représentent ensemble 280.000m2 répartis en 57 actifs valorisé quelque 500 millions d'euros. Ce type de zone commerciale, constitue "une classe d'actifs à part entière avec des revenus très sécurisés et des capex faibles", expliquent les deux foncières, qui annoncent un rendement de 7,5% pour els parcs en exploitation, avec "une grande stabilité de leurs revenus" puisque le taux d'occupation est stable à 98%.

Côté dette, le duo se finance principalement par de la dette amortissable et n'a pas de "mur de dette" à affronter. Son ratio "loan to value" (LTV) ressort à 43%.

Le groupe dispose de 185 millions d'euros de "projets maîtrisés", pour 114.000m2 dont les livraisons sont prévues sur les trois prochaines années. Patrimoine & Commerce est donc confiant quant à sa capacité d'atteindre son objectif de détenir un patrimoine de 1 milliard d'euros à fin 2016. À plus long terme, le groupe travaillera sur la rotation des actifs arrivés à maturité.

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