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Cotation du 18/04/2019 à 17h35 Patrimoine et Commerce +1,64% 18,600€
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Patrimoine & Commerce : 24,2 ME de bénéfices en 2018

Patrimoine & Commerce : 24,2 ME de bénéfices en 2018
Patrimoine & Commerce : 24,2 ME de bénéfices en 2018
Crédit photo © Reuters

(Boursier.com) — Au 31 décembre 2018, les loyers bruts de Patrimoine et Commerce se sont établis à 43,1 millions d'euros (41,1 ME au 31 décembre 2017). Cette hausse de +4,8% est portée par l'acquisition de nouveaux actifs en 2018 et l'effet année pleine des acquisitions 2017. Les loyers à périmètre constant affichent une progression de +0,7%, principalement sous l'effet de l'indexation des loyers.

Au cours de la période, le portefeuille n'a connu que des mouvements mineurs de locataires (rotation de 2,1% des locataires) malgré un environnement économique difficile. Le taux d'occupation financier sur l'ensemble du patrimoine reste élevé, à 94%5, et le taux d'impayés de 1,9% atteste de la qualité et de la résilience du portefeuille de la société.

Le résultat net récurrent s'établit ainsi à 25,9 ME (ou 1,86 euro par action), en hausse de +7,6% par rapport à l'exercice 2017.

En tenant compte des variations de juste valeur des immeubles de placement (-1,3 ME) et des instruments financiers (+0,4 ME), de la quote-part des sociétés mises en équivalence (-1,8 ME) et des autres produits et charges (+0,2 ME), le résultat net s'établit à 24 ME au 31 décembre 2018.

Enfin, après retraitement des minoritaires, le résultat net part Groupe, s'établit à 24,2 ME.

Au 31 décembre 2018, la valeur d'expertise du patrimoine (hors droits et y compris actifs consolidés par mise en équivalence et actifs destinés à être cédés) s'établit à 760,4 ME en augmentation de +3,3% par rapport au 31 décembre 2017. Le taux de capitalisation des actifs en exploitation reste stable à 7,2%.

L'endettement net retraité consolidé, de 335,7 ME au 31 décembre 2018, permet au groupe de présenter un ratio Loan-To-Value de 45%, cohérent avec l'objectif de 50% que s'est fixé Patrimoine & Commerce.

L'actif net réévalué hors droits s'élève à 361,6 ME (26 euros par action, +1%) au 31 décembre 2018.

En début d'année 2019, la société a obtenu un accord auprès de LCL pour une ligne corporate de 50 ME. Ce financement permettra à la société d'équilibrer son profil de dette en augmentant la part non amortissable et de sécuriser un taux bas pour les années à venir. Cette ligne de crédit sera divisée en deux tranches de 25 ME chacune avec des maturités de 6 et 7 ans et des marges de 1,55% et 1,65% par an

Dividende

La distribution de dividendes sera proposée à l'Assemblée générale de Patrimoine & Commerce le 27 juin 2019 sur la base de 1,2 euros par action. Le montant de distribution proposé est en progression de +4,3% par rapport à l'exercice précédent et fait ressortir un rendement de 4,6% sur l'ANR au 31 décembre 2018 et de 7,3% sur le cours de bourse actuel.

Les bons résultats de l'exercice 2018 illustrent parfaitement l'attractivité, la résilience et la solidité financière du modèle des retail parks low cost développé en France par Patrimoine & Commerce. Nous avons un véritable savoir-faire reconnu par le marché qui nous permet d'assurer croissance et rendement depuis plusieurs années. Nous allons poursuivre notre développement dans cette dynamique et renforcer notre position de première foncière cotée de retail parks low cost en France, commente Eric Duval, Gérant et Fondateur de Patrimoine & Commerce. Nous allons poursuivre notre développement dans cette dynamique et renforcer notre position de première foncière cotée de retail parks low cost en France.

©2019,

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