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Cotation du 29/09/2020 à 14h13 Paref +1,67% 61,000€
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Paref : confirme sa résilience

Paref : confirme sa résilience
Paref : confirme sa résilience
Crédit photo © Reuters

(Boursier.com) — Au cours du 1er semestre 2020, Paref a continué sa stratégie de gestion active de son patrimoine. Le taux d'occupation financier du Groupe augmente à 87,5% (86,3% au 31 décembre 2019). La maturité moyenne pondérée des baux est de 4,6 ans à fin juin 2020. La valeur du patrimoine immobilier du Groupe Paref ressort à 184 ME au 30 juin 2020, +2,36% à périmètre constant par rapport au 31 décembre 2019.

Au global, le revenu locatif net sur le patrimoine détenu en propre par Paref ressort à 4,38 ME au 1er semestre 2020, en progression de +42% par rapport à la même période en 2019 (3,09 ME). Cette hausse est principalement expliquée par l'acquisition de 6 étages de la Tour Franklin à la Défense compensée par les cessions d'actifs intervenues en 2019 et au cours du 1er semestre 2020. Le taux de rendement brut moyen de ses actifs détenus en propre ressort à 6,7% (hors le Gaïa).

Le Groupe a dégagé un résultat net consolidé part du Groupe de 7,19 ME au 1er semestre, en diminution de -9% par rapport à la même période en 2019 (7,88 ME).

Ressources financières

Le montant nominal de la dette financière brute du Groupe Paref s'élève à 70 ME au 30 juin 2020 (78 ME fin 2019). Le taux moyen de la dette ressort à 1,7% au 30 juin 2020, en diminution par rapport à fin 2019 (2,2% au 31 décembre 2019). Cette évolution est expliquée par l'effet année pleine du refinancement du Groupe intervenu en février 2019.

La maturité moyenne résiduelle de la dette s'établit à 3,6 ans, au 30 juin (4,4 ans fin 2019).
L'intégralité de la dette tirée est couverte par des instruments de couverture, limitant ainsi sa sensibilité à l'évolution des taux.

Les ratios financiers du Groupe Paref sont solides avec un ratio d'endettement (LTV6) à 26% et de couverture des intérêts financiers (ICR7) à 9,5 x, contre respectivement 28% et 7,8 x fin 2019.
Le Groupe respecte ses covenants sur ses dettes bancaires dont principalement : un ratio d'endettement (LTV) 2,5x.

L'Actif net réévalué EPRA de reconstitution (NRV) et de continuation (NTA) augmentent de +15% sur 1 an et +9% sur 6 mois pour atteindre 128,2 euros/ action au 30 juin (117,9 euros/ action au 31 décembre 2019 et 111,1 euros/ action au 30 juin 2019). Cette augmentation s'explique principalement par le résultat du 1er semestre et la variation positive de juste valeur du fonds de commerce Paref Gestion (+73% vs 31 décembre 2019) qui bénéficie depuis cet arrêté comptable d'une valorisation réalisée par un expert externe, en partie compensé par le paiement du dividende au titre de l'exercice 2019.

La période que nous traversons est sans précédent et décisive pour tester la résilience de la stratégie du Groupe Paref. Grâce aux transformations en profondeur intervenues sur les dernières années, l'accélération de la digitalisation du Groupe et la mobilisation sans faille des équipes, l'activité opérationnelle n'a pas été interrompue et nous a permis de continuer à créer de la valeur pour nos actionnaires et clients, commente Antoine Onfray, Directeur Général Délégué qui poursuit : En dépit d'un ralentissement de la collecte sur les fonds SCPI, le modèle basé sur les 3 piliers (détention en propre avec Paref, gestion pour investisseurs institutionnels et particuliers avec Paref IM et Paref Gestion) confirme sa résilience et nous permet de dégager des résultats financiers solides pour ce 1er semestre 2020. Doté d'un bilan sain, de liquidité, des outils et des équipes compétentes, nous continuerons au cours du second semestre 2020 à investir dans les actifs détenus en propre, faire monter en puissance les fonds SCPI tant historiques que nouvellement créés et développerons la gestion pour compte de tiers institutionnels.

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