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Cotation du 16/02/2016 Orco Property Group 0,00% 0,140€
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Orco Property Group : perte nette part du groupe de 250,5 ME en 2009

Orco Property Group : perte nette part du groupe de 250,5 ME en 2009
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(Boursier.com) — Orco Property Group a présenté les contours de son plan de sauvegarde hier soir, en marge de ses comptes 2009. La société spécialisée dans la promotion immobilière dans l'Est de l'Europe propose un "plan approfondi de restructuration industrielle" passant par un recentrage sur les marchés historiques, l'amélioration de la génération de liquidités et une gouvernance modernisée. Après l'échec des négociations avec certains porteurs de dettes, c'est le régime par défaut de la procédure qui va s'appliquer, c'est-à-dire un rééchelonnement de la dette sur 10 ans. La maturité moyenne des souches obligataires passera de 3 à 8 ans, "soit une extension de la durée d'un cycle de développement immobilier", explique Orco, qui ne détaille cependant pas ses projets exacts.

Côté résultats, le chiffre d'affaires annuel ressort à 251,5 Millions d'Euros, en baisse de -16,2% par rapport à 2008, pour une perte opérationnelle de -254,22 ME (-386,77 ME un an avant), dont -177,6 ME de variation de juste valeur des immeubles et -89,35 ME d'amortissements et dépréciations (soit -267 ME en cumulé). Orco signale que son EBITDA ajusté s'établit à +29,85 ME, contre +22,33 ME un an avant. Après imputation des frais financiers divers, la perte avant impôts reste très importante à -364,51 ME, à comparer à -514,41 ME en 2008. Grâce à une imposition favorable, la perte nette atteint -250,56 ME part du groupe, contre -390,56 ME précédemment. La valeur du portefeuille est évaluée à 1,815 MdE à fin 2009, contre 2,06 MdsE fin 2008. Cette variation s'explique par 184 ME de cessions et une réévaluation négative de -227 ME, tempérées par 167 ME d'investissements. L'actif net réévalué par action ressort à 8,16 Euros contre 14,99 Euros en juin dernier et 42,48 Euros fin 2008. Les capitaux propres ressortent à 104,73 ME contre 420,87 ME un an avant, dont 56,58 ME part du groupe (304,63 ME en 2008).

La direction souligne que ses dépenses opérationnelles ont été réduites de -21% sur l'exercice, notamment via les efforts sur les coûts et la réduction de 27% des effectifs. En outre, l'EBITDA est passée de 11,5 à 18,5 ME entre le 1er et le 2ème semestre. Elle ajoute que le résultat opérationnel est positif sur la seconde moitié de l'année, à 6 ME contre -260 ME sur la première. Orco a procédé à 66,6 ME de cessions actifs l'année dernière sur des niveaux proches de la valorisation comptable.

Le promoteur tiendra son assemblée générale d'ici la fin du mois d'avril. La société va accélérer ses ventes, notamment en Allemagne, et évoque une amélioration "lente mais qui se poursuit" des perspectives sur la plupart de ses marchés de référence.

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