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Cotation du 17/08/2018 à 11h30 MRM 0,00% 1,530€
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MRM : le CA du 1er trimestre s'établit à 2,66 ME, en baisse de 7,7%

MRM : le CA du 1er trimestre s'établit à 2,66 ME, en baisse de 7,7%
MRM : le CA du 1er trimestre s'établit à 2,66 ME, en baisse de 7,7%
Crédit photo © Reuters

(Boursier.com) — Le chiffre d'affaires consolidé de MRM du 1er trimestre 2018 s'établit à 2,66 millions d`euros, en baisse de 7,7% par rapport au 1er trimestre 2017 du fait de la baisse temporaire du taux d'occupation des commerces et dans l'attente de la prise d'effet de nouveaux baux signés. A périmètre et données comparables, il est en recul de 5,6%.

A périmètre comparable, c'est-à-dire sans tenir compte de l`acquisition de la cellule d'Aria Parc, le chiffre d'affaires du portefeuille d'actifs de commerce est en recul de 7,7% par rapport au 1er trimestre 2017.

MRM rappelle que le portefeuille de commerces fait l`objet d`un important plan d`investissement qui concerne sept des neuf lignes d'actif existantes. Le lancement des différents programmes s'est fait de façon échelonnée depuis 2016, certaines surfaces étant encore maintenues en état de vacance stratégique. L'achèvement du dernier des programmes (le plus important d'entre eux, à savoir l'extension du centre commercial Valentin à proximité de Besançon) est attendu en 2019. En conséquence, les prises d`effet des nouveaux baux liés à ces programmes s`étaleront jusqu'à cette date.

Les revenus générés par les immeubles de bureaux (en l`occurrence par l'immeuble Nova situé à La Garenne-Colombes) s`élèvent à 0,53 million d`euros au 1er trimestre 2018 en recul de 11,3% par rapport au 1er trimestre 2017. A données comparables, c`est-à-dire sans tenir compte d'une écriture IFRS de rattrapage exceptionnel de revenus locatifs dont avait bénéficié le chiffre d`affaires du 1er trimestre 2017, ces revenus sont en hausse de 3,8% reflétant la progression du taux d`occupation de l`immeuble Nova qui est passé de 68% au 1er janvier 2017 à 81% au cours du 1er trimestre 2018.

Perspectives

MRM entend finaliser son recentrage sur l`immobilier de commerces en 2018 avec la vente des deux derniers immeubles de bureaux encore en portefeuille.

Concernant les actifs de commerce, le déploiement du plan d`investissement se poursuit avec, plus particulièrement, le démarrage du chantier de restructuration partielle et d`extension du centre commercial Valentin au cours du 2ème trimestre 2018 ainsi que des travaux d`extension d`Aria Parc.

En tenant compte des nouvelles surfaces restant à créer et avec une hypothèse de taux d`occupation du portefeuille de commerce de 95% (hors acquisition ou cession), MRM se fixe pour objectif un montant total de loyers annualisés nets pour son portefeuille de commerces supérieur à 10 millions d`euros à l`issue du plan de valorisation prévue pour fin 2019. Les baux signés depuis le début de l`année et les discussions en cours confortent ces perspectives.

©2018,

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