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Cotation du 19/10/2018 à 17h35 Mercialys -0,08% 12,560€
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Mercialys : résultats du 1er semestre 2018

Mercialys : résultats du 1er semestre 2018
Mercialys : résultats du 1er semestre 2018

(Boursier.com) — Nouveau semestre d'excellence opérationnelle pour Mercialys avec une surperformance sensible des centres de Mercialys tant en fréquentation (+330pb par rapport au CNCC) qu'en chiffre d'affaires des commerçants (+300pb par rapport au CNCC)
Les résultats ressortent solides, reflets d'une capacité d'adaptation aux différents cycles des sous-segments de la consommation : +3,8% de croissance organique des loyers facturés, dont +2,5% hors indexation. Progression de +0,3% du FFO incluant le coût de portage du refinancement de l'obligation à maturité mars 2019 et +3,5% excluant cet impact

La direction souligne des interactions toujours plus personnalisées avec les consommateurs via 552.000 profils qualifiés en base de données, soit un doublement sur un an, 150.000 notifications push envoyées par mois

Poursuite de la rotation du portefeuille pour un montant total de 33,7 ME AEM : finalisation de la cession du site de Saint-Paul à La Réunion et deux promesses de vente signées pour les sites de Gap et Lannion, sur des niveaux supérieurs aux valeurs d'expertise

Poursuite de la mise en oeuvre du portefeuille de projets : signature de nouvelles moyennes surfaces différenciantes pour les hypermarchés transformés d'Annecy, Besançon et Brest.
Pré-commercialisation à 98% de l'extension du centre du Port à La Réunion

Finalisation du refinancement de l'obligation de 479,7 ME arrivant à échéance en mars 2019. L'émission obligataire de 300 ME à 8 ans conclue en février dernier dans des conditions attractives, couplée au placement privé de 150 ME à 10 ans réalisé en novembre 2017, induira une économie de frais financiers substantielle à compter de 2019

LTV hors droits à 40,2% (39,9% en intégrant les promesses de ventes signées). Notation BBB perspective stable réitérée par S&P et réaffirmation par Mercialys de sa volonté de maintenir ce rating

Confiance élevée dans la réalisation des objectifs 2018

Une croissance organique des loyers facturés supérieure à +2% hors indexation. Le rebond sensible de l'indexation devrait conduire la croissance organique incluant celle-ci à un niveau sensiblement supérieur à +3%.

FFO par action en progression d'au moins +2%, hors impact du coût de portage lié au refinancement de l'obligation à maturité 2019, dont le montant est estimé à 4 MEUR après mise en place d'instruments de couverture (y compris effet du placement privé conclu en novembre 2017).

Un dividende en progression d'au moins +2%, dans une fourchette de 85% à 95% du FFO 2018. Un acompte de 0,50 euro par action sera versé le 23 octobre 2018.

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