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Immobilière Dassault : légère progression de l'ANR EPRA au 1er semestre

Immobilière Dassault : légère progression de l'ANR EPRA au 1er semestre
Immobilière Dassault : légère progression de l'ANR EPRA au 1er semestre
Crédit photo © Reuters

(Boursier.com) — La société Immobilière Dassault publie des comptes semestriels caractérisés par une légère amélioration des revenus et de la valeur du patrimoine, dans un contexte très concurrentiel sur le segment "prime".

Les revenus locatifs du 1er semestre 2017 progressent modestement à 8 ME (+1,1%), en raison d'une faible évolution des indices et d'un taux d'occupation du patrimoine proche de 100% depuis le 1er semestre 2016. Les loyers nets ressortent à 7,8 ME, comparables à ceux du 1er semestre 2016.

Profitabilité soutenue

Le résultat opérationnel atteint 18,2 ME contre 28,7 ME au 30 juin 2016, l'appréciation de la valeur hors droits du patrimoine ayant généré un impact positif sur le résultat de 11 ME au 30 juin 2017 contre 21,6 ME au 30 juin 2016.

Après la prise en compte du coût de l'endettement net, de l'ajustement des valeurs des instruments financiers de taux d'intérêts et de l'impôt, le résultat net du 1er semestre 2017 ressort à 18,3 ME, contre 24,7 ME au 1er semestre 2016.

Amélioration du bilan

Le cash-flow courant hors variation du BFR du 1er semestre 2017 s'élève à 5,8 ME, en progression de 1,1%.

Le ratio Loan To Value s'établit à 22,70%, un niveau proche de celui constaté au 31 décembre 2016 (22,94%) et très sensiblement en-dessous de la limite des 50% que la société s'engage à respecter.

Valeur du patrimoine en hausse

Au 30 juin 2017, la valeur du patrimoine hors droits est évaluée à 450,4 ME au 30 juin 2017, soit une hausse de 2,5% par rapport au 31 décembre 2016. L'actif net réévalué (hors droits) s'élève à 335,3 ME contre 324,9 ME au 31 décembre 2016, en progression de 3,2% après paiement des dividendes.

L'ANR EPRA hors droits par action s'élève à 52,86 E contre 52,70 E au 31 décembre 2016, soit +0,3% compte tenu de la création de 149 598 actions nouvelles dans le cadre de la distribution du dividende exceptionnel en actions au mois de mai 2017.

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