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Cotation du 17/08/2018 à 16h18 Foncière Inea -0,75% 39,600€
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Foncière Inea : sans réaction

Foncière Inea : sans réaction
Foncière Inea : sans réaction
Crédit photo © Inea

(Boursier.com) — Foncière Inea campe sous les 40 euros, sans changement ce jeudi, alors que le spécialiste de l'immobilier de bureaux en Régions a annoncé ses résultats semestriels consolidés au 30 juin 2018. Le premier semestre de l'année 2018 a été marqué par la croissance et la prise de valeur du patrimoine. Le chiffre d'affaires consolidé a bénéficié de l'entrée en exploitation de 9 nouveaux immeubles sur les 12 derniers mois et s'affiche en hausse de près de 9% à 18,1 ME.

L'activité locative a été soutenue au cours du semestre et a permis d'améliorer le taux d'occupation du patrimoine (90,6% contre 88,7% au 30 juin 2017).
L'attractivité des principales métropoles régionales reflétée dans les valeurs d'expertise ne se dément pas et permet à Foncière Inea d'enregistrer une variation de juste valeur de près de 6,4 ME ce semestre, contre 2,2 ME 12 mois plus tôt.

Dans un contexte d'accélération de sa production, Foncière Inea a levé en février 2018 un Euro PP "Green" de 100 ME destiné à sécuriser le financement de ses opérations en cours de développement (VEFA), ce qui explique la hausse de ses charges financières et la progression plus modérée du résultat net récurrent et du cash-flow courant (+4%).
Cette opération, qui a fait l'objet d'une opinion favorable de Vigeo Eiris, permet à Foncière Inea de confirmer son engagement en faveur d'un développement responsable.

Au final, le résultat net de Foncière Inea s'affiche en hausse de 40% sur 12 mois et s'établit à plus de 14 ME au 30 juin 2018.

Au 30 juin 2018, la décote du cours de bourse par rapport à l'actif net réévalué hors droits est stable, à 13%.

Philippe Rosio, Président-directeur général a commenté ces résultats semestriels : "Ces résultats témoignent à nouveau de la pertinence de la stratégie menée par Foncière INEA et de la justesse de son positionnement immobilier. La dynamique de développement des principales métropoles régionales françaises apparaît aujourd'hui comme une évidence aux yeux d'un nombre grandissant d'acteurs immobiliers. La croissance des volumes investis (+27%) et des m(2) commercialisés (+30%) sur les bureaux en régions au 1er trimestre 2018 en atteste. Outre les rendements qu'ils procurent, ces marchés deviennent de facto plus liquides. Foncière INEA a fait croître son patrimoine de manière significative au cours de ce semestre en le portant à plus de 750 ME, tout en renforçant ses moyens financiers, imprimant ainsi un rythme soutenu en vue de la réalisation de ses objectifs de taille (1 milliards d'euros en patrimoine) et de rentabilité (RNR +15% /an sur les 4 années à venir)."

Chiffre d'affaires du 3ème trimestre 2018 : le 11 octobre 2018.

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