Cotation du 30/11/2021 à 16h30 Crosswood (ex-Desquenne et Giral) -4,07% 5,900€
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Crosswood : le bénéfice net tombe à 2,6 ME en 2018

Crosswood : le bénéfice net tombe à 2,6 ME en 2018
Crosswood : le bénéfice net tombe à 2,6 ME en 2018
Crédit photo © Reuters

(Boursier.com) — Au 31 décembre 2018, le patrimoine immobilier brut de Crosswood s'élève à 24,4 millions d'euros (21,2 ME au 31 décembre 2017). La progression provient de la valorisation des travaux réalisés, de la location intégrale des bureaux parisiens et de l'évolution du marché qui ont impacté favorablement les valeurs d'expertise.

Le résultat opérationnel a été multiplié par 3,3 en un an pour atteindre 3,3 ME sous l'effet de l'amélioration des résultats de l'activité de foncière (1 ME) et de l'appréciation de la valeur du patrimoine (1,3 ME) alors que l'activité de promotion a généré un résultat stable (1 ME). La contribution de SCBSM s'élève à 4,6 ME sur l'exercice, stable par rapport à 2017. Toutefois, Crosswood a décidé de déprécier l'intégralité du Goodwill inscrit dans ses comptes depuis la prise de participation en 2008. Il en ressort une charge comptable, sans impact sur la trésorerie, de 4,4 ME sur l'exercice.

Après prise en compte de la charge d'impôt, le bénéfice net annuel atteint 2,6 ME (3,7 ME un an plus tôt).

Structure financière

L'endettement financier net reste très limité à 9,3 ME (9,7 ME au 31 décembre 2017), soit un ratio d'endettement LTV (Loan to value) de seulement 10,3% (12% à fin décembre 2017).

Le coût du financement moyen de la dette est de 2,69% (2,6% en 2017) pour une maturité moyenne de 2,4 ans.

L'ANR de liquidation s'élève à 6,11 euros, soit une progression de +8% par rapport au 31 décembre 2017 (5,65 euros). Sur la base du dernier cours de Bourse de l'exercice (4,38 euros), la décote sur ANR ressort à 28%.

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