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Cegereal rachète l'immeuble Passy Kennedy pour 218 ME

Cegereal rachète l'immeuble Passy Kennedy pour 218 ME
Cegereal rachète l'immeuble Passy Kennedy pour 218 ME

(Boursier.com) — Cegereal a signé un accord pour l'acquisition de Passy Kennedy, pour un montant de 218 millions d'euros.

Situé dans le 16ème arrondissement de Paris au sein du quartier central des affaires élargi et à proximité de la Maison de Radio, Passy Kennedy est un immeuble de bureaux emblématique en bord de Seine offrant une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel.

L'actif, d'une superficie de 23 615 mètres carrés, bénéficie d'un accès direct aux transports en commun, notamment avec la station du RER C attenante. Entièrement loué à 10 locataires de premier rang, dont Radio France, Passy Kennedy présente une durée moyenne résiduelle des baux de plus de 6,5 ans et génère 10,3 millions d'euros de revenus locatifs annuels.

L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux de rénovation avec notamment une modernisation des équipements techniques et a été certifié BREEAM In-Use International.

L'acquisition, dont la réalisation est prévue d'ici la fin de l'année, sera financée par un prêt bancaire et une émission d'actions nouvelles. Dans ce cadre, Cegereal envisage une augmentation de capital avec maintien du droit préférentiel de souscription des actionnaires de l'ordre de 80 millions d'euros d'ici la fin de l'année.

Northwood Investors et GIC, les deux principaux actionnaires détenant ensemble 80,38% du capital de Cegereal, ont d'ores et déjà fait part de leur intention de souscrire à hauteur de leur participation et de garantir l'intégralité de l'augmentation de capital.

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