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Argan : un ANR et des résultats en forte hausse en 2018

Argan : un ANR et des résultats en forte hausse en 2018
Argan : un ANR et des résultats en forte hausse en 2018

(Boursier.com) — La foncière d'entrepôts Argan fait état de comptes annuels de très bonne facture au titre de 2018, ce qui se traduit pour l'actionnaire par un dividende de 1,35 euro, en augmentation de 32% par rapport au coupon versé au titre de 2017.

Rentabilité en hausse l'an dernier

Sur l'exercice 2018, les revenus locatifs nets d'Argan s'élèvent à 85,4 ME, en augmentation de + 13% par rapport à 2017 (75,6 ME) et légèrement supérieurs à l'objectif communiqué de 85 ME.

Le résultat net d'Argan, après prise en compte du coût de l'endettement financier, des impôts et autres charges financières, s'établit à 144,5 ME, en augmentation de + 58% par rapport à 2017 (91,7 ME).

Le résultat net récurrent (se définissant comme le résultat net hors variation de juste valeur du patrimoine et des instruments de couverture de la dette, et hors résultat de cessions) est de 58,7 ME, en hausse de + 18%.

Réduction du levier financier

Du côté du bilan, la dette financière brute s'établit à 800 ME, incluant des prêts obligataires d'un montant de 155 ME.

Après prise en compte de la trésorerie résiduelle, la LTV nette (Dettes financières nettes/valeur d'expertise hors droits) baisse de 3 points à 56%, contre 59,1% à fin 2017.

ANR en hausse de 25%

Enfin, l'ANR triple net EPRA hors droits s'établit à 653 ME au 31 décembre 2018, contre 518 ME au 31 décembre 2017. Il progresse ainsi de + 25% à 39,9 euros par action contre 32 euros par action au 31 décembre 2017. Cette hausse significative provient du résultat net (+3,9 euros), de la variation de valeur du patrimoine (+4,9 euros), du résultat de cession (+ 0,2 euro), du paiement du dividende en numéraire (- 0,6 euro) et en actions (- 0,4 euro) et de la variation de valeur des instruments de couverture (- 0,1 euro).

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