Accueil
»
Bourse
»
Actions Paris
»
Actualités
»
Consultation
Cotation du 06/12/2019 à 17h35 Argan -2,42% 72,600€
  • ARG - FR0010481960
  • SRD
  •   PEA
  •   PEA-PME
  • + Ajouter à : Mes portefeuilles | Mes Listes

Argan publie un résultat net récurrent en hausse de +6%

Argan publie un résultat net récurrent en hausse de +6%
Argan publie un résultat net récurrent en hausse de +6%

(Boursier.com) — Le groupe Argan indique que tous les indicateurs sont en progression, et notamment le résultat net récurrent qui progresse de +6%, à 31,9 ME au 30 juin 2019, représentant désormais 71% des revenus locatifs contre 69% l'exercice précédent. Cette tendance devrait encore se poursuivre au cours du second semestre et des exercices suivants.

Le patrimoine construit (hors actifs immobiliers en cours de développement) s'établit à 1.740.000 m(2) au 30 juin 2019, comparé à 1.630.000 m(2) fin 2018. Sa valorisation totale (y compris réserves foncières détenues pour 9 ME) s'élève à 1.640 ME hors droits (1.728 ME droits compris).

Dans le détail, la valorisation du patrimoine construit s'élève à 1.631 ME hors droits (1.719 ME droits compris), faisant ressortir un taux de capitalisation à 5,90% hors droits (5,60% droits compris) en baisse sensible par rapport aux 6,35% hors droits du 31 décembre 2018.

La durée ferme résiduelle moyenne des baux est en légère hausse à 5,7 ans contre 5,4 ans au 31 décembre 2018.
Le taux d'occupation du patrimoine se maintient à 100% et l'âge moyen pondéré est de 8,9 ans.

La dette financière brute s'établit à 866 ME, incluant des prêts obligataires d'un montant de 155 ME. Après prise en compte de la trésorerie résiduelle, la LTV nette (Dettes financières nettes/valeur d'expertise hors droits) baisse de 5 points à 51,3%, contre 56% au 31 décembre 2018.

La dette se compose de 18% d'obligations à taux fixes, de 13% de prêts amortissables à taux fixes, de 60% de prêts amortissables à taux variables couverts et de 9% de prêts amortissables à taux variables. Le taux moyen de la dette au 30 juin 2019 se maintient à 1,90% et sa maturité est de 7,8 ans.

L'ANR triple net EPRA hors droits hors impact IFRS 16 s'établit à 800 ME au 30 juin 2019, contre 653 ME au 31 décembre 2018. L'ANR hors droits par action progresse ainsi de 21% à 48,1 euros par action contre 39,9 euros par action au 31 décembre 2018. Cette hausse significative provient du résultat net (+2 euros), de la variation de valeur du patrimoine (+7,7 euros), du paiement du dividende en numéraire (-0,6 euro) et en actions (-0,6 euro) et de la variation de valeur des instruments de couverture (-0,3 euro).

La première application de l'IFRS 16 au 1er janvier 2019 a un impact négatif sur l'ANR de -3,2 ME, représentant une baisse de -0,20 euro sur l'ANR hors droits par action, celui-ci s'établissant ainsi à 47,90 euros au 30 juin 2019.

Argan annonce la signature d'un accord ferme avec Carrefour et un groupe d'investisseurs institutionnels de premier plan, pour l'acquisition de la société "Cargo" sur la base d'une valorisation conventionnelle de ses actifs immobiliers de 900 ME hors droits (voir communiqué de ce jour détaillant l'opération).

Calendrier financier 2019 (après bourse) : 1er octobre avec le Chiffre d'affaires du 3ème trimestre 2019.

©2019,

Nombre de caractères autorisé : 500

Déjà inscrit ? Connectez-vous

Pas encore inscrit? Inscrivez-vous en quelques secondes !

Partenaires de Boursier.com