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Eric Wuillai, PDG de CBO Territoria

Eric Wuillai PDG de CBO Territoria

2018 consacre l'accélération de la 'fonciarisation' de notre activité
Eric Wuillai, PDG de CBO Territoria

Boursier.com : Comment abordez-vous 2019?

E.W.. : Avec un carnet de commandes de 88 ME! Il y a notamment le projet du Port lancé en VEFA avec une grande enseigne du bricolage qui représente 30 ME dans le carnet de commandes, pour une livraison en 2020. Il y a aussi la livraison ACTIS pour 13 ME. Ces deux projets, à eux deux, représentent la moitié du carnet de commandes. De façon générale, 2019 et 2020 devraient confirmer l'accélération de la fonciarisation dans les immeubles de rendement entreprise, détenus en direct ou en partenariat, avec la mise en service de deux actifs commerciaux majeurs représentant 65 ME dont 40 ME en quote-part pour CBo Territoria.

Boursier.com : Quelle est la photographie du patrimoine de CBo Territoria au pointage du 31 décembre 2018?

E.W.. : Nous atteignons 387,8 ME d'actifs, en hausse de 4,8% par rapport à 2017. Les immeubles de rendement en service ressortent à une valeur de 321,9 ME, en hausse de 4,4% par rapport au 31 décembre 2017. Ils représentent 83% des Immeubles de Placement du Groupe.

Boursier.com : Pour franchir un nouveau palier et dépasser les 500 ME d'actifs, vous faudra-t-il lever des fonds?

E.W.. : L'évolution du patrimoine de CBo Territoria, sans levée de fonds est remarquable : depuis 2006, l'ANR est passé de 42 ME à 200 ME pour un apport des actionnaires de 66 ME seulement, 27 ME nets des dividendes... Il faut réfléchir aux possibilités qui s'offrent à nous pour accélérer, y compris à la possibilité de solliciter le Marché. En attendant, l'exercice 2018 consacre l'accélération de la "fonciarisation" de notre activité, conformément à notre plan de développement. L'immobilier d'entreprise représente 76% des actifs à fin 2018. Par ailleurs, concernant la cession de logements en fin de défiscalisation, CBo Territoria a dépassé son objectif de 50 cessions, avec 56 lots cédés pour 10,5 ME.

Boursier.com : Etes-vous confiants dans la poursuite du rythme de cessions de biens de plus de 6 ans ?

E.W.. : Tout à fait et nous pourrions accélérer. Nous sommes en effet en négociations avec des bailleurs sociaux qui sont désormais également des investisseurs institutionnels dans le logement intermédiaire pour des rachats en blocs de plusieurs dizaines de logements en fin de défiscalisation. En cas de conclusion, cela constituerait donc une accélération dans notre processus de cessions et diminuerait notre stock de logements de plus de 6 ans.

Boursier.com : Les investisseurs se sont inquiétés, en fin d'année, de l'effet " Gilets jaunes " sur l'île de la Réunion. Qu'en a-t-il été finalement ?

E.W.. : Nous avons connu une belle fin d'année avec un volume de ventes, conséquent et une vraie accélération en décembre. L'effet " gilets jaunes " s'est surtout traduit par des reports sur le début 2019, parce que les mairies et la conservation des hypothèques ont du fermer quelques jours ce qui a différé des autorisations administratives ...

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