Les prix de l'immobilier en baisse de 3,2% en septembre

PARIS (Reuters) - Les prix dans l'immobilier ancien en France ont baissé de 3,2% en septembre par rapport au mois précédent et sont désormais stables sur un an, annonce la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim).

Le président de la Fnaim, René Pallincourt, s'attend désormais à une baisse des prix sur l'ensemble de l'année mais qui n'excéderait pas 5%.

En septembre, les prix des appartements ont chuté de 5,1% d'un mois sur l'autre tandis que les prix des maisons s'affichaient en repli plus modéré (-1,2%).

Sur l'ensemble du troisième trimestre, les prix sont en baisse de 2,9% dans l'ancien, avec des reculs de 2,3% pour les appartements et de 3,5% pour les maisons.

"La tendance sur le trimestre confirme la rupture notée depuis juillet," remarque la Fnaim dans un communiqué.

Les prix avaient baissé de 1,2% dans l'ancien au premier trimestre avant de remonter de 0,4% au deuxième trimestre.

Sur 12 mois glissants, leur stagnation de septembre (+0,1%) se compare à des variations de +1,4% au deuxième trimestre et de +1,5% au premier trimestre.

Pour René Pallincourt, "on peut admettre l'hypothèse d'une baisse de 5% des prix d'ici la fin de l'année mais -3% ou -2% paraissent plus plausibles". Le recul pourrait en revanche atteindre -7% ou -8% en 2009, a-t-il expliqué lors d'une conférence de presse.

En 2007, les prix dans l'ancien avaient augmenté de 3,6% en moyenne, après des hausses de 7,2% en 2006 et de 10,9% en 2005.

La Fnaim établit son indice mensuel sur la base d'un échantillon représentatif de l'ensemble des transactions réalisées par ses professionnels et constitué, chaque mois, d'environ 10.000 à 12.000 ventes.

Véronique Tison

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