4 réactionsImmobilier : recul de 12,4% des ventes de logements neufs en France au T4
(Boursier.com) -- Les ventes de logements neufs en France au quatrième trimestre 2007 ont reculé de 12,4% par rapport à la même période de 2006 (-13,4% pour les ventes d'appartements et -5,4% pour les ventes de maisons individuelles). Un an auparavant, sur la même période, était constatée une hausse de 5,9%, selon une étude du SESP du Ministère de l'écologie, du développement et de l'aménagement durables.
Sur l'ensemble de l'année 2007, le nombre de ventes s'élève à 127.400 (dont 28.600 au quatrième trimestre), un record depuis 1985. La progression est de 0,9% par rapport à l'année 2006. Toutefois cette croissance est moindre que pour les années précédentes (+4,0% entre 2005 et 2006, +8,3% entre 2004 et 2005, +8,7% entre 2004 et 2003, +20,80 % entre 2003 et 2002).
Au cours du quatrième trimestre 2007, 35.700 logements ont été mis en vente, soit 3,0% de plus qu'au troisième trimestre 2007 mais 12,5% de moins qu'au quatrième trimestre 2006. Les mises en vente de logements en immeubles collectifs ont reculé de 12,4% et celles des maisons de 13,3%. Sur l'ensemble de l'année 2007, ce sont 148.300 logements neufs qui ont été mis sur le marché, poursuit le service économie, statistique et prospective du Ministère, soit 1,5% de moins qu'en 2006 (150.500), année où les mises en vente avaient atteint un niveau record.
Le niveau des mises en vente demeurant supérieur à celui des ventes, le stock de logements neufs disponibles à la vente continue de progresser. Au 30 décembre 2007, il est de 102.600 logements, chiffre qui n'avait jamais été atteint.
Le délai moyen d'écoulement des stocks s'accroît tout au long de l'année. Il passe de huit à onze mois pour l'individuel et de sept à onze mois pour le collectif.
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