Divers12/03/2008 à 19h02 -
11 réactionsImmobilier : la FNAIM voit un marché en voie de stabilisation
(Boursier.com) -- D'après le dernier indice mensuel des prix de l'ancien en France mesuré par la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), les prix des appartements anciens ont enregistré une légère hausse de 0,5% en février 2008 après le recul observé en début d'année. Les prix des maisons ont à nouveau reculé (-1,4%) en février.
Pour la FNAIM, "ces évolutions alternant hausses et baisses tantôt sur le marché des appartements tantôt sur celui des maisons, semblent traduire plus qu'un dessin de retournement imminent, un marché en voie de stabilisation". Sur un trimestre la FNAIM observe en effet une stabilité des prix (-0,1% au cours des trois derniers mois) et sur un an les prix progressent désormais à un rythme inférieur à 3%.
En début d'année, la FNAIM estimait que les marchés immobiliers ne devraient pas progresser à un rythme supérieur à celui de l'inflation en 2008 et évoquait une stabilisation des prix dans une fourchette de 0 à 2% après une hausse des prix de l'ancien mesurée à 3,8% en 2007.
Le courtier en crédits immobiliers Empruntis et la société d'études économiques BIPE estimaient de leur côté, le mois dernier, que les prix de l'immobilier résidentiel ancien se dirigent vers une baisse en 2008 et prévoient 3% de repli en moyenne.
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le 12/03/2008 à 17h39Réaction de e_oph
un marché immobilier qui stagne avec une inflation à 3%, autant dire que c'est une mauvaise affaire !
le 12/03/2008 à 17h59Réaction de maxx
la FANIM a interêt a maintenir un climat le plus positif possible, ceci étant depuis presque un an, la baisse des ventes s'est accrues, la baisse des prix est arriée depuis peut, dès que le marché de particulier s'en rentra compte, ce qui est sans doute en train de se faire, les acquéreurs vont reproter les achats, il me semble qu'il y a un gap a descendre de 40% environ de décrue des prix, cela laisera 60% de hausse sur 10% pas si mal, aujourd'hui il faut vendre quand on trouve un acheteur, mais certainement pas acheter !
maxx;)
le 12/03/2008 à 18h26Réaction de cesarine
les prix proposés par les vendeurs n'ont jamais été relisés et ce depuis 2 ans un bien estimé 200000 €
au final a été vendu 200000 €x 70% soit 140000 € mais çà les notaires n'ont jamais etaient informés
le 12/03/2008 à 18h41Réaction de JP77
Les notaires ne connaissent que le prix de vente réel et non le prix demandé à la mise en vente sauf s'ils ont participés à la dite négociation. P ar contre pour avoir une info fiable il faut avoir l'accès aux statistiques des domaines surtout dans les grandes villes, car eux ils ont les deux;) bonne soirée:)
le 12/03/2008 à 19h17Réaction de Butzy
Je ne crois pas que les commentaires d'aujourd'hui soient particulièrement documentés. Non, pas plus que les particuliers, les agents immobiliers n'ont intérêt à ce que les prix restent élevés. Pour autant, le pourcentage de propriétaires est très faible comparés aux autres pays européens et tant que ce sera l'un des objectifs prioritaires des Français, les prix ne vont pas régresser de 40 % comme j'ai pu le lire. Enfin, le travail d'information n'est pas de dire aux acquéreurs de ne pas acheter mais de dire aux vendeurs qu'il est indispensable de répercuter la baisse des prix dès la mise en vente pour vendre quand même dans de bonne condition.
Si l'on se place en tant qu'investisseur, l'immobilier reste une valeur refuge, car la bourse ne fonctionne pas au mieux et le prix de l'or bat des records...Donc !!! Si l'on ajoute à cela un emploi précaire et donc source de nombreux déménagements, le "locatif" se porte très bien....
Méfiance à des commentaires un peu trop rapides et peu étayés...
