Introduction de Kaufman & Broad
(Boursier.com) -- Par Nicolas Umiastowski
Le prestige et la notoriété de Kaufman & Broad ont beaucoup fait pour son succès en France et pourraient également jouer leur rôle dans l'intérêt porté à cette introduction.
Remarquons que cette notoriété dépasse peut-être la position réelle que le groupe occupe sur le marché français des promoteurs puisqu'il n'arrive qu'en 3ème position derrière Bouygues Immobilier et CGIS en terme de CA.
Le maître mot du groupe est la prudence, qui se retrouve lors du lancement d'un projet, puisque l'acquisition d'un terrain ou d'un immeuble n'est réalisée que si le groupe trouve un locataire ou un investisseur final. De plus, K&B n'effectue jamais d'achat de terrain à titre spéculatif. Une prudence synonyme de frilosité ?
Toujours est-il que le groupe exerce la majorité de son activité en Ile-de-France, qui représente 90% des maisons individuelles et 78% des immeubles collectifs. Si K&B indique vouloir se développer en province (Lille et Montpelier) ses intentions semblent très vagues quant à une éventuelle implantation en Europe occidentale. Il est vrai qu'en Ile-de-France, K&B touche aisément sa cible privilégiée : les cadres moyens et supérieurs (entre 15 000 et 45 000 francs de revenu par mois ou plus).
Le secteur de la promotion immobilière en France a de plus retrouvé la croissance après la crise des année 90-97, que K&B a d'ailleurs traversé en maintenant un résultat cumulé bénéficiaire.
Le marché sur lequel évolue Kaufman & Broad est toutefois très cyclique, et si une période de croissance semble bel et bien débuter, un retournement pourrait survenir d'ici quelques années. Mais la société a bien surmonté et a montré lors de la dernière crise sa capacité à résister aux difficultés.
Le groupe mise par ailleurs beaucoup sur le développement de ses show-rooms et de son site web pour développer ses ventes. Une politique de marketing active qui semble satisfaire la clientèle.
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