Immobilier : le coup de pouce sur le crédit d'impôts salué
(Boursier.com) -- Après la censure du Conseil Constitutionnel, le gouvernement a choisi de doubler le montant du crédit d'impôts accordé la première année aux nouveaux acquéreurs. La CAPEB (la Confédération de l'Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment) a salué cette mesure, de nature à encourager l'acquisition de logements.
Les artisans du bâtiment, qui interviennent essentiellement dans le marché de l'ancien (rénovation), sont directement concernés : sur les 1,1 million de transactions immobilières réalisées chaque année, 65 % le sont sur des logements anciens (soit 700 000 logements).
"Nos entreprises de moins de 20 salariés réalisent 77 % du marché de l'entretien-amélioration de logements. Il s'agit d'un secteur essentiel de l'économie française, puisqu'il représente 32 milliards d'euros de chiffre d'affaires", a rappelé Jean Lardin, Président de la CAPEB.
Les artisans du bâtiment ont toujours été favorables aux aides à la pierre sous forme de crédits d'impôts ou d'allègement d'intérêts, pour permettre le développement du marché de la propriété immobilière : les propriétaires - et encore plus les nouveaux acquéreurs - sont en effet plus enclins à investir sur des travaux de rénovation. Selon la dernière enquête logement de l'INSEE, les 3/4 d'entre eux effectuent des travaux au cours de l'année d'acquisition, pour un montant moyen de 7500 euros. A l'inverse, les locataires ne consacrent que 750 EURuros par an à ce type de dépenses.
La CAPEB suit néanmoins avec beaucoup d'attention l'évolution des taux d'intérêts, dont la remontée régulière depuis le début de l'année risque d'être facteur de ralentissement de la conjoncture immobilière si elle devait se poursuivre.
"Les aides gouvernementales, aussi attractives soient elles, risquent de ne pas suffir face au renchérissement des coûts du crédit", souligne Jean Lardin. Et de poursuivre : "Il y a un lien direct entre le volume des transactions et le niveau d'activité des artisans du bâtiment, même si les effets de la hausse actuelle des taux sur le marché de la rénovation ne seront sans doute pas visibles avant le printemps prochain"..."Dans ce contexte, nous resterons vigilants lors de nos différentes rencontres avec le gouvernement", conclut-il.
