Argan - Une autre foncière bientôt en bourse. Statut de SIIC à la clé ! 32 % des demandes servies à 15 € !

Messages

le 23/05/2007 à 19h02 / message No.1 Par e-sacha

Argan - Une autre foncière bientôt en bourse. Statut de SIIC à la clé ! 32 % des demandes servies à 15 € !

Argan est la prochaine société immobilère à vouloir entrer sur le compartiment C de la cote parisienne.
Opportunisme dans un marché immobilier au plus haut ou véritable bonne affaire immobilière à suivre pour l'investisseur ?

Profil de la société

ARGAN est une société foncière dont le siège se trouve en région parisienne. Elle est spécialisée dans l'immobilier logistique.

Le patrimoine immobilier d’Argan compte 24 bases logistiques. Ces structures de vaste taille sont localisées dans des "zones stratégiques du marché français de la logistique".

Argan a pour client de grandes sociétés comme Géodis, L'Oréal, Norbert Dentressangle, La Poste... Argan cède à ces entreprises des baux commerciaux d’une durée minimale de 6 ans.

=> Pour le profil de la société voir également :
1 - Une nouvelle foncière en piste !
2 - Présentation d’Argan par Boursier

Stratégie du Groupe

Le patrimoine immobilier d’Argan représente 490 000 m². Argan a l’intention de s’appuyer sur sa mise en bourse pour poursuivre son développement. La société ambitionne d’accroître son patrimoine de 400 000 m² au cours des 5 prochaines années.
Jean-Claude Le Lan, (Président du Conseil de Surveillance d’Argan) : «L'introduction en bourse est un véritable levier pour accélérer notre développement et nous permettra d'opter pour le statut SIIC».

Modalités de l'offre

Début de l'OPO : le 04 juin 2007
Clôture de l'offre : le 18 juin 2007
Ordre A1 : Jusqu'à 100 titres
Ordre A2 : Au-delà de 100 titres
Clôture du placement global : le 18 juin 2007
Fixation du Prix: le 19 juin 2007
Règlement et livraison : le 22 juin 2007
Première négociation : le 25 juin 2007

Nbre d’actions en placement : 3 810 000 titres
Option de surallocation : 190 500
Nbre d’actions destinées à l’OPO : Au moins 10 %

Prix de souscription : 14-15 €/Action

1 - Ouverture de l'OPO d'Argan par Boursier.com
2 - Voir l'agenda de l'intro par Boursier.com

Quelques chiffres

Chiffre d'affaires :

1 - Progression du chiffre d'affaires :

ARGAN est une entreprise en forte croissance. Celle-ci résulte de la hausse des loyers. Elle fut de l’ordre de 27% entre 2005 et 2006. Pour 2007, une progression analogue est attendue.

En 2005 : + 29 %
En 2006 : + 27 %
En 2007 (prévision) : + 31 %

2 - Evolution du CA d'Argan

3 - Résultats

Le résultat opérationnel courant d'Argan se monte à de 14,7 Mo d'€. Il est en hausse de 40,2%. Au 22 mai 2007, la valeur d’expertise du patrimoine (droits inclus) a été estimée à 359,4 Mo d'€.

-> ANR 2006 : 14,15 €
-> ANR 2007 : 15,93 €

-> Endettement net après introduction : 59.3 Mo d’€

Conclusion

Cette mise sur le marché me semble intéressante à plusieurs niveaux :
1 - Argan n’a jamais eu d’impayés locatifs.
2 - La société est une entreprise en croissance qui ambitionne de doubler ses surfaces locatives d’ici 5 ans.

En revanche :
1 - Le prix proposé est dans sa borne haute dans les clous de l’ANR.
2 - Etant donné le faible nombre de titres mis à disposition du marché, on sera très mal servis.

Cependant, je souscrirai car Argan a un profil original qui n’a pas encore de comparables sur le marché. Je conserverai mes quelques titres en long terme. Pas d'objectif

Les autres conseils

L’avis de boursier. Il dit de souscrire

Site Web : http://www.argan.fr
Code Mnemo : ARG
Code ISIN : FR001048196

Achevé de rédiger le 10 juin 2007 (LO)

Message édité le 02/07/2007 à 22h40

 

le 06/06/2007 à 11h38 / message No.2 Par Jawenix

Bon e-sacha , quel est ton avis sur cette intro ?

 

le 06/06/2007 à 11h51 / message No.3 Par hanouna

Re:

Jawenix a écrit :

Bon e-sacha , quel est ton avis sur cette intro ?

C'est une foncière classique, à ce prix c'est plutot positif mais elle ne va pas faire +50% à CT. Surtout que l'immobilier est déjà bien valorisé.

 

le 06/06/2007 à 14h21 / message No.4 Par Jawenix

Je ne sais pas tres bien a quoi correspond une fonciere pourrait tu m'expliquer?

 

le 06/06/2007 à 14h52 / message No.5 Par hanouna

Re:

Jawenix a écrit :

Je ne sais pas tres bien a quoi correspond une fonciere pourrait tu m'expliquer?

Une entreprise qui détient des actifs immobiliers et les loue.

 

le 07/06/2007 à 08h43 / message No.6 Par e-sacha

Re: Re:

A consulter (sans modération), l'analyse du Boursier... en attendant la mienne

 

le 07/06/2007 à 10h14 / message No.7 Par gisabelle13

Re: Re:ARGAN

Je suis tentée de souscrire. Les foncières ont la côte en ce moment, même si elles sont bien valorisées. Elles sont plus défensives que spéculatives, et en ces temps d'incertitude, c'est peut être un bon choix.

Qu'en pensez-vous Sacha ? J'attends votre info.

 

le 07/06/2007 à 10h43 / message No.8 Par Jawenix

Merci a vous pour ces quelques explications. Je pense que c'est un bon placement pour etre pepere pas trop risqué !

 

le 12/06/2007 à 08h22 / message No.9 Par e-sacha

Re:

Commentaire du 12 juin 2007

Pour ceux que ça intéresse, je me permets de vous signaler que j'ai fini l'étude Argan
Je prendrai long terme, pour garder

Par contre, tous les avis du marché disent que ce n'est pas cher. Je ne suis pas particulièrement radin mais, Argan n'est pas donné ! Elle est à son prix. Pas de décote pour attirer le chalan !

 

le 18/06/2007 à 17h02 / message No.10 Par e-sacha

Re: Re:

Mais quelle T.... !
J'ai oublié de souscrire et c'est trop tard pour le faire en ligne

Clôture de l'OPO d'Argan

La prochaine c'est Eurosic. Souscription dernier délai mercredi

 

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