Immobilier : pour la FNAIM, la balle est dans le camp des banques

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Le 07/10/2008 à 12h10 / message No.1 Par BOURSIER.COM

Immobilier : pour la FNAIM, la balle est dans le camp des banques

Les prix de l'immobilier ancien sont clairement orientés à la baisse en septembre en France, ainsi que le démontre le dernier indice compilé par la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM). Les prix ont enregistré globalement un reflux de -3,2% sur un mois et de -2,9% sur le trimestre. Le glissement annuel reste marginalement positif (+0,1%). La correction a rattrapé les appartements, dont le prix chute de -5,1% sur un mois et de -2,3% sur un trimestre. Le glissement annuel est en revanche...

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Le 07/10/2008 à 12h29 / message No.2 Par Hilaj

Tu parles Charles ! Discours de vautours en manque de charognes ... Les rejets de prêts sont passés de 3 à 8 %, soit .... 92 % d'accords ! On va simplement retrouver des prix à peu près normaux d'ici 2 à 3 ans c'est tout.

 

Le 07/10/2008 à 13h27 / message No.3 Par koceila

de plus , est ce bien le moment pour se plomber pendant 10 ou 15 ans?

 

Le 07/10/2008 à 13h35 / message No.4 Par vaumain

il faut que ça chute pour que les gens puissent se loger à un prix normal sans emprunter pendant 30 ans ;la Fnaim ne pleurait pas quand ça montait de 150%

 

Le 07/10/2008 à 13h35 / message No.5 Par modeb

le bon moment mis 2009

 

Le 07/10/2008 à 13h41 / message No.6 Par Johny B. Root

Re:

Hilaj a écrit :

Tu parles Charles ! Discours de vautours en manque de charognes ... Les rejets de prêts sont passés de 3 à 8 %, soit .... 92 % d'accords ! On va simplement retrouver des prix à peu près normaux d'ici 2 à 3 ans c'est tout.

C'est quoi un prix "normal" ?

 

Le 07/10/2008 à 13h57 / message No.7 Par tmarina

Re:

cher ami le prix normal c'est dèjà celui où vous ne financez pas les rêves du vendeur qui a tendance à surestimer la valeur de son bien

 

Le 07/10/2008 à 14h06 / message No.8 Par tmarina

baisse des prix de l'immobilier

Pour redevenir un peu plus sérieux, les prix baisse beaucoup plus que ce que la FNAIM annonce officiellement. En 2006 les vendeurs vivaient dans l'euphorie de l'augmentation des prix. Les biens se vendaient rapidement et on trouvait preneur facilement. En 2007 le pouvoir d'achat ayant baissé les ménages ont commencé à avoir des difficulter pour emprunter et la durée du crédit est passée de 18 à 27 en moyenne. Cela a eu pour effet de faire réfléchir les acheteurs et à se demander si cela en vaut la peine. Puis 2008 crise sur crise, pouvoir d'achat, crise financière, économique... Prix élevés et taux d'intérêts trop hauts. Il en découle moins de ventes, délais allongés. Pour celui qui a besoin de vendre vite il est obligé de baisser de plusieurs dizaines de milliers d'euros.

Les très bonnes affaires fin 2nd trim 2009

 

Le 07/10/2008 à 14h24 / message No.9 Par Johny B. Root

Re:

tmarina a écrit :

cher ami le prix normal c'est dèjà celui où vous ne financez pas les rêves du vendeur qui a tendance à surestimer la valeur de son bien

Pour cela il faut regarder le "prix du marché" sur un bien comparable dans un secteur comparable. On peut aussi demander l'avis de quelques agents immobiliers.....comme j'en conclus que le prix du marché n'est pas ce que vous considérez comme un prix "normal"...la question reste entière: qu'est-ce qu'un prix normal ?

 

Le 07/10/2008 à 14h50 / message No.10 Par coolos

Re:

Un prix normal est un prix non sous-évalué et non sur-évalué !

 

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