US / Eco : l'étude S&P / Case-Shiller traduit encore une forte baisse des prix immobiliers américains
(Boursier.com) -- Standard & Poor's a dévoilé ce mardi sa dernière étude S&P / Case-Shiller concernant les prix de l'immobilier américain, pour la période allant jusqu'à mars 2008. La tendance nationale au déclin des prix s'est confirmée sur les logements existants au 1er trimestre 2008, constate S&P. L'indicateur "10-City Composite" présentant les prix sur les dix principales zones métropolitaines a fait ressortir 15,3% de baisse sur le 1er trimestre, par rapport à l'an passé (-2,4% en séquentiel, comparé au T4 2007), et le "20-City Composite", indice de prix pour les 20 principales zones, a dévissé de 14,4% en glissement annuel (-2,2% en séquentiel).
Le fort recul des prix dans l'immobilier US résidentiel se confirme donc, avec 19 zones sur 20 affichant des replis en terme de prix en comparaison de l'an dernier, et six zones encaissant des corrections de plus de 20%. 11 régions affichent des baisses à deux chiffres. Globalement, l'indice national de prix S&P / Case-Shiller, considéré souvent comme le meilleur indicateur sectoriel, est ressorti à 159,2 au 1er trimestre 2008, représentant 14,1% de chute en comparaison de l'an passé, et 6,7% par rapport au 4ème trimestre 2007.
Dans le détail, par régions, Washington a décroché de 14,7% par rapport à l'an dernier, San Francisco de 20,2%, New York de 7,4%, Minneapolis de 14,1%, Miami de 24,6%, Los Angeles de 21,7%, Las Vegas de 25,9% et Detroit de 17,9%. Côté résistances, Charlotte tient le choc et réalise une hausse de 0,8% sur le 1er trimestre, seule performance positive en comparaison de l'an passé. Dallas consolide de 3,3% seulement, Denver de 5%, Portland de 4% et Seattle de 4,4%.
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