3 réactionsKorian : poursuit la valorisation de son patrimoine
(Boursier.com) -- Korian, qui a signé un contrat de cession des murs de 19 de ses établissements au profit du groupe belge Cofinimmo, précise que la valeur des immeubles cédés ressort à 144,4 Millions d'Euros à un taux de rendement de 6,30% actes en mains. Cette cession sera effectuée dans le cadre du régime SIIC 3 qui prévoit une fiscalité réduite de moitié sur les plus-values, explique Korian qui précise que les baux "triple net" sont conclus pour une durée ferme de 12 ans (avec deux renouvellements possibles de 9 ans à l'initiative du preneur). Les loyers, dont le montant initial s'élève à 9,1 ME correspondant à un taux d'effort moyen de 48% de l'EBITDAR normatif, seront indexés annuellement selon un indice composite, lequel reflète notamment l'évolution du tarif des prestations des maisons de retraite.
