le 19/10/2009 à 14h28
(Boursier.com) -- The Carlyle Group, société d'investissement internationale, annonce aujourd'hui l'expansion de ses opérations immobilières dans la région du Benelux. Carlyle envisage d'y créer un portefeuille de logements pour étudiants au travers d'une coentreprise avec Benelux Property Group SARL, elle-même joint-venture entre Opal Group, le plus grand propriétaire privé de logements étudiants au Royaume-Uni, et la famille MacGregor. Cet investissement est réalisé par son troisième fonds immobilier européen CEREP III qui dispose de 2,2 Milliards d'euros de capitaux.
La joint venture vise à créer au cours des cinq prochaines années entre 20 à 25 logements pouvant accueillir de 5.000 à 7.000 étudiants aux Pays-Bas et en Belgique. Au sein de la joint venture, Carlyle et Benelux Property Group, financeront l'acquisition et le développement des sites et seront responsables de la planification, la conception et de la construction des projets. Le produit fini sera ensuite loué, par baux emphytéotiques de 20-25 ans, à City Living SA (dans laquelle Carlyle est également un actionnaire minoritaire), qui se chargera de la gestion des immeubles et du bien-être des étudiants. Carlyle et Benelux Property Group souhaitent développer City Living afin qu'il devienne le principal opérateur de logements étudiants dans le Benelux. Agnès Riban, Associate Director de The Carlyle Group basée à Paris, sera chargée de superviser les investissements de Carlyle dans la région.
Le portefeuille de la joint venture se compose actuellement de deux actifs, le premier est un immeuble récemment rénové de 146 logements étudiants dénommé Home Ruhl à Liège, en Belgique, et qui est loué à 100% depuis son ouverture en Septembre 2008. L'offre de logements étudiant de bonne qualité à Liège ne correspond pas actuellement à la très forte demande des 30.000 étudiants belges et internationaux de la ville.
Le second actif est un projet en développement appelé Van Limburg Stirum Huis à La Haye (Den Haag), Pays-Bas, et qui est actuellement une maison de retraite située à proximité de la gare Den Haag Holland Spoor et de plusieurs universités. Les utilisateurs actuels quitteront la propriété en 2012 avant la remise à neuf, qui augmentera le nombre de chambres de 170 à 250, avec une réouverture du bâtiment prévue pour le début de l'année scolaire 2013.
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