le 18/09/2008 à 10h02
(Boursier.com) -- La crise financière de ces derniers jours aura finalement fonctionné comme un puissant révélateur de la purge immobilière française. Sur fond de débâcle américaine, le discours des agents immobiliers a en effet largement évolué : Signe des temps... ils viennent désormais de reconnaître très clairement l'existence d'une crise immobilière !
Invité hier sur l'antenne de RTL, René Pallincourt -le Président de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM) s'est ainsi montré très clair : Il envisage désormais pour la profession des lendemains bien plus difficiles, et une "redistribution fondamentale du jeu immobilier"...
Le Président de la FNAIM a confirmé au passage "un recul très net de l'activité" immobilière française. Elle résulte "d'un tas d'éléments" selon lui... Entre autres, le marasme financier de ces derniers jours pointe en bonne place dans son analyse. Ce n'est cependant pas la seule raison invoquée... "Si le marché de l'immobilier ne souffrait pas de la crise financière, de l'absence de croissance, de la dégradation de l'emploi etc.... ce serait quelque chose d'extraordinaire ! Le marché immobilier souffre de la conjonction de tous ces événements" a déclaré René Pallincourt.
En revanche, M. Pallincourt redoute une prochaine crise de liquidités bancaires, et une hausse des taux d'intérêt. Pour le Président de la FNAIM, "le crédit sera, dans les prochains mois, l'arbitre du marché immobilier... Tout dépendra de la politique que vont adopter les banques ; les banques souffrent aujourd'hui d'un manque de liquidités. Quelle sera leur politique dans les mois à venir ? Quel sera le coût du crédit ? Il est bien évident que cela aura un impact très net, et très important sur le marché immobilier".
Cette crise immobilière (ENFIN reconnue) devrait engendrer un nouvel équilibre entre acheteurs et vendeurs... La main passe ! La nouvelle donne immobilière va faire la part belle aux acheteurs : "Il y a plus de 10 ans que le marché fait la part belle aux vendeurs, et que les prix montent. C'est vrai aussi qu'on vendait un peu à n'importe quel prix. Aujourd'hui, le marché va faire la part belle aux acheteurs qui vont pouvoir négocier, et peut-être aussi prendre le temps de choisir, avoir un cahier des charges et faire preuve de plus d'exigences que ce qu'ils avaient auparavant" a conclu René Pallincourt.
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C'est la première fois depuis que j'ai quitté l'école où je commence à apprécier la location que je paie depuis des années, faute de moyen pour acheter des taudis pour primo accédant 68m2 250000 euro chauffage collectif (pire que mon logement hlm avec chauffage individuel). Je croyais qu'il n'y avait que des salaires de ministre ou des héritages de folies. Je me souviens d'une remarque du banquier: "Ba il vous faut 50 000 euro pour l'apport" évidement à 25 ans, on est tous censés avoir çà sur un compte sinon on est un mauvais épargnant. Dire que mes parents il y a 30 ans étaient déjà proprio au même age.