(Boursier.com) -- Le FNAIM s'est émue du fait que "certaines personnalités du gouvernement et du parlement" projettent de substituer à l'actuel dispositif d'amortissement applicable aux investissements immobiliers neufs un système de réduction d'impôts forfaitaire, qui serait de l'ordre de 30.000 Euros par achat et par ménage.
Une proposition jugée "inadmissible" par la fédération immobilière, qui juge notamment qu'elle ferait disparaître le dispositif Périssol qui créait un statut de l'investisseur immobilier, et qui ajoute que "l'amortissement présente l'avantage considérable de ne pas conduire l'investisseur à calibrer son achat en fonction de l'optimisation fiscale, puisque quel que soit le montant de son investissement, les déductions fiscales en seront proportionnelles". "On peut craindre qu'une aide forfaitaire, dont le montant est immédiatement évaluable non seulement par les investisseurs mais aussi par les producteurs de logements, ne conduise à une inflation des prix. C'est en tout cas un reproche qui a été formulé a posteriori à l'encontre de l'avantage Méhaignerie", souligne la FNAIM.
La fédération préconise donc le maintien sans condition du système d'amortissement et la simplification des deux dispositifs actuels, Robien et Borloo, en un seul système. "Le système à venir doit recouvrer la simplicité qu'il avait à l'origine. On peut imaginer une modulation de la vitesse et de la durée d'amortissement en fonction des loyers consentis, c'est-à-dire du dividende social que l'investisseur accepte de payer. En somme, et comme nous l'avons proposé, il est urgent d'attacher aux investisseurs, dans le neuf comme dans l'ancien, un authentique statut, plutôt que de prendre des dispositions conjoncturelles hâtives et économiquement indéfendables", conclut l'organisation professionnelle.
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