(Boursier.com) -- Selon DTZ, le montant total de l'investissement en immobilier d'entreprise en Asie Pacifique a atteint 17,1 Milliards de dollars US (valeur estimée) pour le troisième trimestre 2009, en hausse de plus de 50% par rapport au deuxième trimestre 2009. C'est la troisième augmentation trimestrielle consécutive, depuis le point bas du quatrième trimestre 2008 avec seulement 4,3 Milliards de dollars engagés, a indiqué DTZ, Conseil international en immobilier d'entreprise.
Ces chiffres sont en phase avec les tendances observées en Europe, où les volumes investis au troisième trimestre 2009 ont augmenté pour le deuxième trimestre consécutif, s'établissant à 19,8 Milliards de dollars US.
Commentant ces chiffres, David Green-Morgan, Head of Asia Pacific Research chez DTZ, précise : "Nous avons assisté à un retournement rapide de la confiance chez les investisseurs et de l'activité transactionnelle, à mesure que les conditions économiques favorables ont soutenu le marché de l'investissement. Un certain nombre d'investisseurs nationaux sont revenus sur le marché, cherchant à bénéficier des prix actuels favorables".
Au cours du trimestre, les volumes investis ont augmenté sur la plupart des grands marchés, en particulier en Chine, en Australie, à Hong Kong et à Singapour, totalisant néanmoins des niveaux relativement faibles. Seul le Japon a enregistré une diminution de l'activité, après un deuxième trimestre solide, où une transaction a excédé 1,2 Milliards de dollars US.
David Green-Morgan ajoute : "L'investissement en Asie Pacifique continue d'être essentiellement portée par des investisseurs privés nationaux, bien qu'émerge un intérêt grandissant de la part des acteurs institutionnels. Avec des marchés de la dette qui commencent seulement à montrer des signes progressifs d'assouplissement, l'essentiel de l'activité se concentre sur des transactions de taille réduite (inférieures à 100 millions de dollars US)".
"Le temps des difficultés les plus sévères commence à se dissiper, avec une stabilisation des prix, en particulier sur les marchés primes. Les investisseurs demeurent réticents à s'engager sur des actifs secondaires, là où le mouvement de réajustement des prix à la baisse poursuit. Alors que la confiance revient, certains vendeurs retirent des biens du marché, à mesure que la nécessité de vendre se fait moins pressante, ce qui va vraisemblablement limiter la croissance de l'activité au cours des prochains trimestres" conclut DTZ.
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