(Boursier.com) -- Revenant sur la prévision d'une légère baisse des prix de l'immobilier ancien en France en 2012 qui se dégage globalement des pronostics des professionnels de l'immobilier, le courtier en emprunts immobiliers Meilleurtaux estime qu'une baisse des prix cette année permettrait de fluidifier le marché et de conserver un certain pouvoir d'achat pour les primo-accédants malgré la fin du PTZ + et en dépit d'une hausse des taux qui paraît désormais engagée.
"Une baisse des prix de 5% en moyenne en 2012 compenserait une hausse des taux de 0,50 point, maintenant un pouvoir d'achat immobilier stable, en moyenne de 48 mètres carrés pour 1.000 Euros de mensualité sur 20 ans", analyse le Directeur Général de Meilleurtaux, Hervé Hatt. Il pense que nous devrions assister en 2012 à une remontée graduelle des taux qui devraient encore rester à des niveaux très favorables à l'acquisition immobilière.
Meilleurtaux constate aussi un léger resserrement des critères d'octroi et une sélectivité accrue des dossiers qui devrait se poursuivre en 2012. "Certaines banques ne proposent plus de prêts au-delà de 30 ans. D'autres demandent un apport de 10% pour couvrir au moins les divers frais, voire 20% pour obtenir un très bon taux", précise Hervé Hatt.
Sandrine Allonier, Responsable des études économiques de meilleurtaux.com souligne qu'en 2011, le PTZ+, avec un montant moyen de prêt accordé de 22.688 Euros en France, a été un coup de pouce non négligeable pour les primo-accédants et a notamment permis de compenser la remontée des taux d'un demi-point depuis janvier. "En 2012, un couple avec deux enfants achetant un bien ancien en zone A à 300.000 Euros, voit le coût de son crédit augmenter de plus de 12.000 Euros par rapport à 2011", estime Sandrine Allonier.
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