(Boursier.com) -- Acheter un bien immobilier neuf comporte de nombreux avantages. Si vous êtes encore hésitant à sauter le pas, un petit récapitulatif s'impose !
Emménager sans contraintes
Livré clef en main !
Avec l'acquisition d'un bien neuf, l'acheteur peut occuper les lieux dès la remise des clefs. Aucuns travaux à prévoir ! De plus, si vous achetez un appartement, les parties communes ne nécessitent pas d'interventions lourdes contrairement à l'immobilier ancien.
Des économies d'énergie
L'immobilier neuf répond à des normes précises sur le plan énergétique, acoustique et thermique. Les logements actuellement en construction sont généralement labellisés BBC (Bâtiment Basse Consommation). Cette norme garantit aux futurs acquéreurs une forte réduction de leurs dépenses énergétiques.
Des avantages fiscaux et financiers
Si vous comptez prochainement investir ou acheter dans le neuf, l'Etat met à votre disposition des aides financières ou des réductions d'impôts :
Une accession à la propriété facilitée
Le prêt à taux zéro + (PTZ +) a été créé pour aider les primo-accédants, à accéder plus facilement à la propriété. Il n'est pas soumis à des conditions de ressources mais son montant et sa durée varient en fonction de la situation géographique de votre logement et de la composition de votre ménage. En achetant ou en investissant dans le neuf, le montant du PTZ+ sera plus élevé que dans l'ancien.
Exemple : un ménage composé de 2 personnes qui achètent un logement ancien situé à Paris pourra prétendre à un prêt équivalent à 24.750 Euros. Dans le neuf, ce même ménage pourra prétendre à un prêt d'un montant de 41.250 Euros.
Réductions d'impôt dans l'investissement locatif
L'investissement locatif dans le neuf est encouragé par l'Etat. Avec la loi Scellier, vous pouvez bénéficier de 13 à 22% de réduction d'impôt suivant qu'il s'agisse d'un logement BBC ou non (Bâtiment Basse Consommation). Cette réduction d'impôt risque de disparaître en 2012 pour les logements non BBC et de diminuer fortement pour les logements BBC. N'attendez plus pour profiter des derniers moments de la loi Scellier à taux privilégié. Simulez dès maintenant votre économie d'impôt ! Simulation gratuite et sans engagement.
Des frais de notaire réduits
En achetant un logement neuf, les frais de notaire seront considérablement réduits par rapport à l'ancien. Ils ne s'élèveront qu'à 2 ou 3% du prix d'acquisition, contre 7 à 8% pour l'achat d'un logement ancien.
Une exonération de la taxe foncière
En achetant un bien immobilier neuf, vous avez le droit à une exonération de la taxe foncière pour une durée de 2 ans. Renseignez-vous auprès de votre commune.
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Article réalisé en partenariat avec Nexity.
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