(Boursier.com) -- Le Sénat ayant confirmé dans sa séance du 20 décembre au soir la position de sa Commission des affaires économiques et en faveur du mandat exclusif pour les transactions immobilières, la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) se félicite aujourd'hui de ce maintien. Pour l'organisation des professionnels de l'immobilier, cela permet de préserver un dispositif qui présente de très nombreux avantages pour les particuliers vendeurs d'un bien immobilier.
Dans le cadre d'un mandat exclusif, l'agent immobilier est le seul à pouvoir représenter le vendeur pour réaliser la transaction, pendant une durée déterminée (de 3 à 6 mois renouvelables, en général). Personne d'autre que l'agent en charge du dossier, pas même le propriétaire lui-même, ne peut vendre le bien pendant la durée du contrat, sous peine de devoir une indemnité au professionnel.
La FNAIM souligne que le mandat exclusif permet aux vendeurs d'être plus exigeants en termes de garantie de résultats et de réaliser plus rapidement leur opération. Aujourd'hui, le délai de vente moyen en France est estimé par la Fédération à 75 jours pour un mandat exclusif contre 114 jours pour un mandat simple. Toujours d'après la FNAIM, une affaire sur deux est réalisée dans le délai initial de 3 mois avec le mandat exclusif, contre une affaire sur cinq avec le mandat simple.
La FNAIM soutient également les dispositions introduites par les sénateurs qui, tout en maintenant le mandat exclusif, viennent renforcer l'information du consommateur sur le détail des moyens employés par les professionnels pour mener à bien leur mission. "Ceux-ci seront désormais tous soumis au même niveau d'exigence dans l'intérêt des consommateurs. Si les membres de la commission économique du Sénat et tous les sénateurs que nous avons rencontrés au cours des dernières semaines ont été convaincus du bien-fondé du mandat exclusif, nous souhaitons maintenant que ces évolutions positives soient confirmées lors du réexamen du projet de loi par les députés de l'Assemblée nationale en 2012", a déclaré le Président de la FNAIM, René Pallincourt.
O.C. - ©2011, 2012 www.boursier.com
