(Boursier.com) -- Dans leur dernière note de conjoncture sur l'immobilier français publiée jeudi, les notaires constatent que l'attentisme pré-électoral s'est mué en "attentisme fiscal" et que celui-ci pourrait perdurer au-delà du calendrier budgétaire... Les notaires parlent bien sûr des lois de finances rectificatives qui ont eu tendance à se multiplier avec des annonces anticipées qui peuvent déjà influer sur les comportements. Le projet de loi des finances 2013 modifiant la fiscalité des plus-values de cessions reste d'ailleurs en cours d'examen par les parlementaires.
Tout cela fait dire aux notaires que les volumes dans l'ancien seront bien inférieurs à ceux qu'ils envisageaient en début d'année en se situant d'après eux aux alentours de 650.000 ventes, soit 20% de baisse par rapport à 808.000 transactions en 2011 ! Pire, le notariat craint même que l'on tombe sous la barre des 600.000 si les vendeurs veulent bénéficier de l'effet d'aubaine d'amélioration de la fiscalité sur les plus-values immobilières limité pour le moment à 2013 d'après le projet de loi de finances.
Les notaires craignent en effet que certains vendeurs de résidences secondaires attendent le vote de la loi dici fin décembre pour réaliser leur vente dans le but de bénéficier d'une réduction de 11% sur leur imposition (abattement exceptionnel de 20% hors CSG)...
En 2013, les notaires pensent que le marché se contractera encore en termes de volumes, passant sous le seuil des 600.000 ventes, à moins que l'annonce d'un retour du PTZ dans l'ancien ne se concrétise (une possibilité évoquée par la Ministre du Logement, Cécile Duflot).
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