(Boursier.com) -- Réagissant aux différentes annonces en matière de politique du logement qui s'installe actuellement au coeur de la campagne présidentielle, la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM) estime qu'aucune des propositions formulées n'est pour l'instant de nature à remédier à la crise du logement en France.
Le blocage des loyers (François Hollande a promis d'encadrer les loyers dans certaines zones) est perçu comme une mesure "contre-intuitive" car, à l'inverse des prix des logements, l'évolution des loyers est restée en constante corrélation avec le revenu des ménages au cours de la dernière décennie, souligne la FNAIM. C'est également une mesure contre-productive, car elle conduira à une désaffection de l'investissement locatif privé et, par voie de conséquence, à une raréfaction de l'offre, explique la Fédération.
L'augmentation du droit à construire de 30% (proposée par Nicolas Sarkozy) est aussi qualifiée de contre-intuitive. La FNAIM estime que cette mesure favorable à l'effort de construction va dans le bons sens mais pense que cela entraînerait davantage une valorisation du foncier qu'une baisse des prix des logements, ce qui est pourtant le but de Nicolas Sarkozy...
Au sujet du manque de logements sociaux, la FNAIM rappelle que c'est dans l'habitat existant que se trouvent les gisements qui peuvent être exploités immédiatement. La FNAIM répète donc son appel à mobiliser le parc ancien pour développer une offre locative nouvelle à loyers maîtrisés, tout en garantissant au bailleur une légitime compensation proportionnelle aux efforts consentis.
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