(Boursier.com) -- Selon le baromètre Emprunt Direct, les taux de crédit immobilier restent stables en octobre. La situation demeure donc relativement inchangée depuis le milieu du printemps : les banques n'ont pas fait évoluer leurs taux, et ce en dépit de rendements des obligations d'Etat à 10 ans en nette baisse depuis quelques mois. "Le niveau de stress observé sur le marché des emprunts d'Etat, et les attaques répétées sur le secteur bancaire européen, incitent les établissements à faire preuve de la plus grande prudence. Pas question donc de se livrer, comme ce fût le cas d'autres années à pareille époque, à des joutes concurrentielles entre banques" commente Emprunt Direct qui poursuit : "Cette année, les banques sont pressées par les autorités de consolider leurs bilans et de se conformer au plus tôt aux évolutions réglementaires relatives aux accords de Bâle 3, pour faire face à tout choc exogène".
Pour une durée de prêt de 10 ans, le taux fixe d'emprunt est de 3,3% pour les 'Excellents dossiers'. Il monte à 3,7% pour les 'Bons dossiers'. Pour une durée de prêt de 30 ans, le taux est de 4,3% pour les meilleurs dossiers et de 4,75% pour les 'Bons dossiers'.
"Parallèlement à cette inertie sur le front des taux, les banques deviennent plus regardantes dans l'octroi des prêts" explique le courtier. Ce mouvement de prudence ne se limite pas aux seules banques. L'organisme de cautionnement Crédit Logement a récemment modifié son analyse risque, se montrant plus rigide sur certains critères pour accorder son cautionnement.
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