Immobilier : toujours d'importantes disparités de prix entre les quartiers de Paris

(Boursier.com) — La Chambre des notaires de Paris souligne dans son dernier pointage des contrastes saisissants entre les prix de l'immobilier des différents quartiers de la capitale française. Si les prix moyens du mètre carré à Paris n'ont guère évolué depuis un an en restant sur des sommets proches de 8.400 euros le mètre carré, certains quartiers connaissent des ajustements parfois conséquents comme Les Invalides, revenu un des plus chers de Paris à 14.300 euros en moyenne au troisième trimestre 2012 (+16% sur 12 mois). Ce quartier touristique du 7ème arrondissement affiche toujours une des plus fortes progressions mesurée à Paris sur les 5 dernières années avec +57%.

Allez, viens, à Saint-Germain !
Le quartier qui s'est le plus apprécié depuis 5 ans reste Saint-Germain des Près (+65%) qui est aussi le plus cher de Paris à 16.220 euros. Au troisième trimestre 2012, 7 arrondissements parisiens restaient encore en moyenne au-dessus des 10.000 euros d'après les notaires, le 6ème arrondissement demeurant le plus cher de la capitale à 13.520 euros (+4% sur les 12 derniers mois).

Certains quartiers reculent quand même
Toujours selon les derniers chiffres des notaires, les arrondissements les plus abordables restent le 18ème (7.290 euros le m2 en moyenne au troisième trimestre 2012), le 19ème (6.770 euros) et le 20ème à 7.120 euros. Dans ces trois arrondissements, quelques quartiers connaissent encore des prix inférieurs à 6.000 euros et on vu leurs prix reculer ces derniers mois comme La Chapelle dans le 18ème (-7%).

Quelques transactions explosent les compteurs !
Face à ces prix moyens, certaines transactions continuent à exploser les compteurs. Ces derniers mois, les notaires ont ainsi vu passer la vente d'un duplex de 121 mètres carrés dans le quartier prisé de l'Arsenal (près de Bastille) à un prix de 26.260 euros le mètre carré. Autre exemple, sur les Champs-Elysées, un lieu où les prix s'envolent régulièrement, la barre des 35.000 euros le mètre a encore été dépassée pour un appartement de 186 mètres carrés.

— ©2012-2014, Boursier.com

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